马云推出的什么房子_央视财经评论丨多地推出“交房即交证”服务，百姓省心又省事！

我们中国人知道买东西。 如果不是期货，就必须交钱或者交钱，买房子多半不交钱或者交钱。 那个商品是指房子的房地产证。

房地产证明书有多重要？

除了租房，买房，卖房，定居，入学等，这个证明书非常重要。 但是，以前我们买了房子交了钱之后，拿了钥匙搬进了新房子之后，这么重要的证明书往往很难办到。 要等好几个月，要等好几年，要等十年。

你为什么这么晚？

最近，许多城市开始对商品房试行名为“交房即证”的政策。 开发人员在交给新房钥匙的同时交给了房屋的房地产证明书。 迄今为止那么难的证明书，为什么突然变快了呢？

12月25日晚，《中央财经评论》节目邀请国务院发展研究中心研究员刘卫民和中央财经评论家王冠进行深入解读。

“交房即证”节省了什么？

刘卫民:交房立即递交证明书使生活无缝对接

国务院发展研究中心的研究员刘卫民说“交房是交证”，其实是使老百姓的生活更加方便，实现无缝对接。 比如说，我买了房子。 我可能会定居下来。 没有房地产证明书的话，也许就没有当地派出所和公安机关不能定居的证明书，所以没有户籍的话孩子也许不能去学校。

我见过极端的例子。 有的买房者买房，在孩子小学毕业之前，这房子不再需要的时候，房地产证书还没有做好。 所以，我认为“交房即交证”是让平民享受公共服务，所有环节都可以无缝对接。

王冠:交房证明对产权的尊重

中央广经评论家王冠:一般来说，新房子的钥匙代表着这所房子的使用权。 但购房的房地产证明，体现了对产权的尊重。

到2018年，我国71%以上的居民财富以房地产的形式存在。 所以，对于平民来说，得到这样的证据，意思怎样评价都不为过。

你可以拿着这个证明书作抵押。 这实际上是产权的再利用。 有了这个证据，百姓的心确实更平静了。 这表明以购房者为中心的管理体系取得了巨大的进步。

买房子难的证明书在哪里？

刘卫民:串联并行，真正加快公共服务

国务院发展研究中心研究员刘卫民:一般来说，房地产证书是三步。 第一，这所房子本身的质量是合规的，通过了验证。 它没有问题，可以居住，检查合格，其次，其住宅整体产权完整，不得有缺陷。 例如，这所房子还在滚动开发期间，由开发人员手工作为抵押品，这是不完全的产权，第三，根据国家有关规定缴纳了相关税金，或者没有缴纳税金，就不能制作房地产证明书。 所以，要加快速度，从管理方面也要改善。

首先，要提高政府管理能力，我们必须提高住宅质量监督管理力度，提高对各项抵押手续的规范监督管理，同时提高工作效率，改善工作流程。 并列改变过去的串联流程。 所谓串联，可以办十几次手续，需要一个一个的手续，一个通过五关斩六将。 现在我们必须在公司内部解决所有这些“绊脚石”，使之成为并列的程序，同时推进。

王冠:要把消费者的痛点作为改革的重点

中央财经评论家王冠:随着我们房地产市场从高速增长阶段进入高质量发展阶段，推进关键和房地产凭证，实际上在一定程度上意味着政府管理理念的变化。

到去年改革开放初期，城镇居民人均住宅建筑面积为7平方米，40年后，城镇居民人均住宅建筑面积已达到39平方米。 在这种程度上，绝对数量并不少见，但我们期待着更好的房子，更可靠的开发者。 因此，这要求管理者把消费者的痛点作为改革的重点。

这样的理念不仅对房地产领域，对所有行业都很重要。 大家以前都拿着钥匙，早点住，在新家门口放鞭炮，说我住在楼里。 但是现在，全社会的法制意识、产权意识，包括以人民为中心的服务理念在内，不断提高。

播音员受到评价

一些老百姓可以拿到房地产证明书，体现政府的管理能力，显示市场效率，提高市民幸福感。 因此，改革证据是我们必须改革的正确！