房产抵押贷好办吗_房产抵押贷款可以贷多少年，有什么风险？

我认为选择房地产抵押贷款的人有一部分是贷款的年限，实际上选择了处理住房抵押贷款。 无论如何选择年限，一般都比其他贷款长，但具体房地产抵押贷款的年限必须根据自己的条件和要求进行选择。 下面森强金融小编将介绍房地产抵押贷款能贷几年，具体有什么风险。

房地产抵押贷款可以借多少年？。 有什么风险？

如果是新房的抵押，最长的贷款期限是不得超过30年的二手住宅的抵押，就不能超过20年。 计算贷款期限时，借款人应根据自己的偿还能力确定偿还期限，不要造成偿还压力。

处理住房贷款，借款人提供的住房必须符合银行贷款的要求，借款人住房必须符合银行贷款的条件才能处理。

银行规定的住房到达条件如下:

第一有合法身份

二是有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，没有不良信用记录

第三有合法有效的购房合同

第四，新购房作为最高抵押的，必须具有合法有效的购房合同，住房年龄在10年以内，购房全部价格的30%以上的首付或支付

第五购置处理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款馀额不足住房抵押价值的60%，作为住房贷款使用的住房已取得住房权利证书，住房年龄在10年以内

第六可以提供贷款银行认可的有效担保

第七贷款银行规定的其他条件。

房地产抵押贷款的风险是多少？

1 .关于贷款用途。 很多人都觉得奇怪。 贷款的用途有什么风险呢？其实，随着融资政策的紧缩，银行对房地产抵押贷款的用途也有一定的限制。 一般限制在个人消费和企业经营的范围内。 银行明显禁止股票证券和期货实物等高风险投资行为和赌博等不正当行为。 因此，必须正确使用贷款资金。

2、偿还方面。 房地产抵押贷款是融资金额大、偿还期长的产品。 因此，在处理之前需要自我斟酌自己未来漫长的经济状况。 确保自己有能力偿还这笔贷款。 如发生不当偿还，银行有权办理法律手续，拍卖你抵押的房地产，所以得到的款项优先用于偿还贷款本利。

3 .贷款渠道方面。 最安全的是找银行，毕竟资金来源绝对安全。 在寻找民间贷款机构的时候，必须要注意那个机构是否遵守合法的经营。 在此，主编有责任提醒大家，在没有获得贷款之前不要支付一切费用，以免被非法欺骗。

上述介绍看了抵押贷款的最多年，具体的选择还是要根据自己的住房和自己的征收条件来决定，存在抵押贷款的风险，最重要的是正确使用抵押资金，降低风险。 最后，请告诉我专家做专业的事情，借贷，找森强。 (照片全部来源于互联网，发生侵权事件时请立即联系我们。 我们要删除第一个时间)