贷款前不动产抵押_买房办贷款只跑一次银行 北京率先实现不动产抵押贷款银行网点“一站式”办理

“北京市企业继续贷款接受中心”成立后，优化北京地区经营者环境的措施再次升级。 12月30日，北京商报记者从北京银行保监局负责人那里得知，北京地区在全国范围内以银行窗口“一站式”处理房地产抵押注册贷款业务，全国首次以“总对总”方式连接银行和政府部门的省级平台“金融专业网”正式双向贯通。

在银行网站“一站式”处理

12月30日10时20分，北京银行开展的微型企业抵押贷款业务收到海淀区房地产登记中心成功登记的反馈，显示北京地区全国在银行窗口“一站式”处理房地产抵押登记贷款业务，是全国首个以“总对总”方式连接银行和政府部门的省级平台“金融

什么是“金融专业网”？ 据北京银行保监局负责人介绍，北京地区连通银行和政府部门的“金融专业网”是一个省级的“总对总”式平台，“总对总”理论上是北京的所有银行都可以通过该平台访问，而北京市政府的所有部门都可以访问。 从这个角度来看，这也是全国第一个省级银政对接“总对总”式平台，该模型未来可开发的功能和应用潜力无限。 例如，微型企业的融资问题，根源于银行企业间信息的不对称性。 政府部门工作中积累的税务、监管、海关、司法、水电、社会保险等信息，有助于银行机构多维理解中小企业的实际经营情况，实现中小企业的正确图像。

同时，通过“金融专业网”，银行可以实时大量查询抵押信息，随时掌握抵押登记状态，及时采取风险防范措施，有利于银行业风险防范水平的整体提高。

我们首先开了七家银行

据北京商报记者介绍，北京现在已经在银行网站“一站式”开始房地产抵押注册贷款业务，经营包括工商银行北京市分行、建设银行北京市分行、交通银行北京市分行、招商银行北京分行、民生银行北京分行、北京银行、北京农商银行在内的7家银行。 截至12月30日中午，各行网上查询房地产登记信息25件，查询结果均完成实现秒级答复的抵押登记5件。 其中，工商银行北京市分行经营的中小企业贷款服务，如果企业提供的材料齐全，银行方面贷款审批人1日开始在线登记房地产只需8分钟，海淀区房地产中心经营只需10分钟。 北京银行的一笔微型企业贷款在北京地区首次获得网上办理的门票。

据上述北京银行保监局负责人介绍，早期，“金融平台”主要承担房地产抵押登记处理、注销、信息查询等实时交易类业务功能，今后将开展更多业务模块和功能，实现更多银行机构与更多政府部门的联系，通过数据壁垒，实现银政

抵押登记平均处理时限被大幅度压缩

“信息多，行驶多，群众行走少”，是今年北京市优化商业环境和民营企业的重要措施。 以前经营房地产抵押贷款，借款人应先向银行申请贷款，由银行向房地产登记厅现场查询抵押状态，经过内部贷款审查后，借款人应到房地产登记厅现场办理登记手续。 工艺多，材料多，处理困难。 由于各房地产注册中心的列周期较长，银行注销期也延长，借款人可能过桥、注销、押金承担较高的资金成本。

开通“一站式”后，借款人只需去一次银行网站，不必去房地产登记中心的“总生产队”，银行通过“金融专业网”在线提交相关资料，实时获得房地产登记中心咨询反馈，申请、审查房地产抵押贷款， 完成在线抵押登记等一切流程，大大缩短贷款周期，大大简化申请资料，显着提高获得贷款的便利性和客户体验，有效解决“贷款缓慢”、“难以预约”、“抵押多”等由此产生的跨桥、逆向贷款等难点问题。

具体来说，借款人只需去银行一次，与房地产登记中心“不见面”，就可以完成贷款申请、贷款审查、在线抵押登记等抵押贷款处理流程，完成贷款结算、推回申请、推回审查、在线抵押登记解除等抵押登记流程 银行机构完成业务数据收集、影像上传等工作后，通过“金融专业网络”上传房地产登记系统的房地产登记中心完成业务审查、登记，通过“金融专业网络”实时反馈登记结果到银行。 以前是抵押登记，借款人需要预约，排队很长时间。 现在“一站式”，抵押登记的平均处理期限缩短到24小时以内，贷款发行速度大幅提高。

以买房贷款为例，以前买房的人前后至少要跑两次注册大厅，一次银行，最短也要15天左右才能完成。 从今年11月开始，在过户和抵押的联合服务模式下，房屋买卖双方、贷款银行可以一起去登记厅，在窗口同时申请2件登记，提交申请资料，一次完成。 即“32111”模式: 3方共同申请，同时受理2份登记，收取1份申请资料，发行1份发行证明，1个工作日内全部完成。

北京商报记者孟凡霞宋亦桐