房贷贷款利率能改吗_首付房贷款利率再次上调！刚需的出路在哪里？

原题:最初的房贷利率再次上升！ 需要的出口在哪里？

最近，建设银行的王祖继社长在2017年的业绩发表会上说:“贷款首付的比例上升了，但是对客户的审查力也在逐渐增大，大家都在进行规模调整和风险防范，行政政策方面的偏狭也是必然的倾向。”

这句话的意思已经很清楚了。 今后房贷首付比率再次上升，贷款审查力度也增大，未来的房屋购买渠道在哪里？

从去年的总体数据来看，建设银行去年全体提供了约4.21兆元的住房贷款，比去年增加了17.5%，在所有银行都是首位，但从当时的投入比例来看，新贷款投入个人贷款的比例全体下降了9%。

不仅是建设银行，其他包括国有大农业、工行、邮政在内的银行去年降低了向新贷款融资的份额。 这意味着抵押贷款的比例缩小，银行逐渐减少投资比例，压缩了生存所需的抵押贷款，使更多的需求购买住房变得困难。

到今年3月初，由于银行收紧贷款额，许多银行继续提高贷款利率，增加房贷审查，53家银行提高贷款利率，优惠贷款也逐渐远离人们的视线。 银行不仅提高了两套房、三套房的利率，还提高了必要的第一套房的利率。 这种紧缩状态持续下去。

是什么引起了现行银行贷款利率的上升？ 抵押贷款的审查是否变得越来越困难？

主要是楼市的发展引起了楼市的泡沫，住房企业持续负债巨额，放宽住房贷款，楼市流入更多贷款，金融走向杠杆的政策相距甚远，银行只能增加首付的比例，持续提高住房贷款的利率。 到现在为止，银行的住房贷款利率上升的话，购入了很多贷款的住房购入成本上升，这次首付的比率也上升，首付也不能出来了吧。 而且，不断上升的住房贷款利率，还需要被压迫的资金。

有多少未来需要“出租”？ ‍

从去年开始，各地区的楼市都在慢慢向租房市场发展，这次银行提高住房贷款利率，提高住房贷款首付的比例，提高贷款审查能力，还有多少人“租房”？ 在城市中生活，除了自己买房以外，只有租赁这条路，但是买房只需要贷款这条路，都是一条路。 结果，我们刚刚毫不留情地赶到租赁市场，看到租金上涨也是没有办法的。