电梯买哪个楼层好_高楼层的住宅，将来会一文不值吗？建议这样买

现在即使去了几条线的城市，也能看出住宅楼房林立、密集。 另外，现在很多购买者购买的高层住宅，其原因主要有两点

一是因为高层住宅便宜，现在有电梯，即使在楼层买的比较贵也可以接受。 而且现在，比较好的地区被高层住宅占据的情况也不少，以想买好的地区为理由不得已的人也不在少数

二是开发人员由于土地购置成本高，在相应要求下摊销薄成本的最好办法是建设高层。 开发人员经常卖掉房子，利润也有点高。

但是最近，很多人听到“未来的上层恐怕没有价值”这样的危险故事，让买了上层的人和想买上层的人惊讶，下面让大家看看上层有什么问题

万一发生火灾，避难有点困难

现在，世界上最高的消防阶梯可以上升到约112米，约40层楼高。 101米的机车是国内最高的消防机车，约35层的高速。 当然，这不是你所在的城市有这么好的装备。 一般的消防阶梯可以到达50米以上的高度，大概是16、17层左右的样子。 而且，高层电梯井是水火井，火灾时产生烟囱效应，火焰通过电梯井后迅速刮水，产生有毒气体，非常危险。 一旦发生火灾，考虑到路程的长度、交通状况、道路堵塞等各种情况，消防员有必要对能够到达救援现场多长时间标上问号。 因为楼层很高，所以很难从火灾现场逃脱。

2、不能保证电梯的安全

住在高层，对电梯要求很高，特别是电梯运行安全。 业主需要乘电梯去十几层、二十几层甚至三十几层，如果住宅区的电梯质量没有关闭，经常出现运行不稳定、电梯落后的情况，会给人留下深刻的印象。 因此，必须注意了解住宅区的电梯品牌和哪个机构进行专业维护。 另外，为了在停电时能够安全运行，要知道电梯是否有备用电源。

3、等电梯的时间很长

上下班高峰时，由于楼层太高，电梯从高层到一层，从一层到高层需要很长时间。 业主等待的时间太长了。 买房时要注意大楼的总门数、电梯的数量，不要延长等电梯的时间。

4、水压高低

水高峰时，高水压通常较低，水流量较小，影响家庭用水。 高层楼是好的，但是房地产服务不足的话，有消防安全、电梯安全等危险，肯定给居住带来了很多不确定的因素。

对于高层来说，年代延长后仍然会产生隐形成本，未来高层的成本绩效显着下降，主要原因如下

第一，维修成本高，所有大楼都有电梯，随着时间的推移，电梯的维修和养护费用也增加，住宅区的房地产服务也随着时间的推移大幅度折扣。

第二，拆迁成本高，对于普通低层地区，在同一面积拆迁后可以建造更多房子，补偿也少。 高层住宅区居住人口过多，住宅区整体面积有限，拆迁后补偿压力过大。 因此，许多开发人员不愿拆除高层住宅区。 而且，上层拆迁成本比下层拆迁成本高得多，实在不合算。

第三，人口因素随着老龄化时代的到来和出生率的下降。 今后人口会减少。 旧的高层住宅将不再受购房者的欢迎。

以上情况都是现实的，海外有这个先例，高层住宅贫民窟，完全不是随便说的。 欧美、日韩等发达国家的人口密度低决定他们的高层住宅普遍很少，统计数据显示，有些高层住宅大部分是中低层人群的聚集地，美国、日本、香港地区等大量低收入和无收入人群混入云层上的廉价公寓，但积蓄少量的人

高层建筑在美国兴起，发扬它的是中国。 目前，中国拥有的高层建筑数量为34.7万栋，100米以上的超高层建筑超过7000栋，两者均居世界首位。 从城市分布来看，上层数最多的城市接近上海3万多栋、北京2万多栋、重庆2万栋。

很多人还没有意识到的时候，实际上中国正在悄悄向高层贫民的国家发展。

俗语说好，对人不客气近忧。 目前我国高层建筑坍塌的情况很少，但上述高层问题并没有出现，将来可能会有新的技术和方法，在看到这些前景之前，应该慎重对待高层住宅。

我的提案是，未来的新人购买房子，购买上层人权，在第一阶段，如果资金允许的话，尽量选择不超过15层的房子。 第二，如果手头没有足够的预算，上层会尽量购买新楼房的住宅来源，第三，早住10到15年左右，购买新楼房，如果条件允许，就购买小的高层洋房产品。

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