汤臣倍健并购澳洲lsg_澳洲并购有望增厚派息，领展房产基金一度涨近4%

财道情报乌冬面

富途情报12月20日报道，房地产基金今天发展显着，盘子暂时上涨近4%，到稿件上涨幅度下降2.53%，报80.9港元，成交额达到8.84亿港元。

昨天，他率领房地产基金收购了6.83亿澳大利亚悉尼的商业办公大楼。 公司认为收购事项有助于表现投资组合中某个地区的多样性，在香港和中国以外开展了首次收购。 收购事项公开后，很多人唱这次收购。

瑞银表示，此次收购的商业大厦每月租金纯利润约为2，670万澳元，投资组合整体纯利润和长期股息收益率分别达到3.69%和3.88%，本次收购对资产组合具有增值作用。

下一轮收购对2021财年追加纯资产收入和基金单位分别贡献1.7%和1%，相信领展将全部以澳大利亚元贷款收购。 汇率风险应该可以控制。 该行说，管理层在电话会议上表示，目前在澳大利亚、新加坡、日本和英国进一步收购中级市场零售和甲级写字楼，主要是当地房地产市场比较稳定，流动性和良好的监管环境。

该行现在的长期红利收益率为3.88%，低于历史平均值，标价为91.8港元，被评价为“中性”。

据大摩表示，此次收购价格相当于2019年和20年的纯利润回报率为3.9%和4.1%，2%的贷款成本和15%的代扣税率，相当大的收购对利润有温和的作用，材料的影响在2021年可以分配收入约1%，负债比例的材料从今年的9月11.9%到13.5% 这个材料交易对每个单位的信息有正面的作用，公司有可能在短期内重新开始回购。

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