房贷基准利率会变动吗_老房贷利率如何调 接到央行通知前一切照旧

快到2020年了。 2020年1月1日，对于截止到今年10月8日申请住房贷款的住房贷款人来说，只要基准利率有变化，根据旧的住房贷款合同，大部分住房贷款合同的约定偿还利率将调整到翌年1月1日。 今年的情况有点特殊，利率参考的基准从8月开始每月估计一次。 新的旧的住房贷款利率从10月8日开始截止，新的住房贷款利率受LPR的影响很明显，但是旧的住房贷款利率会怎样变化呢？ 记者从甬上的很多商业银行，现在银行方面也在等待中央银行的主张，在中央银行提出明确的方案之前，旧的住房贷款利率会维持原来的水平。

旧抵押贷款的利率现在依然不变

贷款利率影响企业的财务成本，也与居民购买住宅的“钱袋”有关。

银行业界相关人员告诉记者，旧的住房贷款利率固定下来的是基准利率，但是在LPR发表之前，5年以上住房贷款固定下来的基准利率是4.9%，这个基准利率在2015年10月24日以后没有变化，之后数年住房贷款利率不管是折扣还是浮出水面，都包围了这4.9%。 贷款利率下降后，对住房贷款实行新的旧计划，旧的基于旧的，新的锚定LPR。

“目前中央银行也没有提及过旧的基准利率。 一家国有银行的房屋贷款部门负责人告诉记者，由于房屋贷款的顾客签约，一般承诺上下数，基准利率变动后才引起房屋贷款利率的变动。 但是LPR以后，旧的基准利率没有变化。 这只能等待中央银行以后的进一步发声。

老房贷担心不一样

维持原来的水平，也就是说，围绕至今为止的基准利率( 5年以上贷款基准利率为4.9% )的折扣折扣持续浮出水面。

2017年1月申请住房贷款8.3折的李先生，希望能保持原来的水平。 “LPR似乎有继续下降的倾向，但我申请的住房贷款利率只有8.3折，只有4.057%，这比通常一年的银行资产管理产品低，我想我不知道LPR下降到这个水平要多久。”

“我站在山顶上。 2018年6月申请住房贷款时，利率比标准提高了20%，我的利率水平达到了5.88%。 之后，市场发生了变化，银行降低了抵押贷款的最初价格，但基准利率没有变化，我现在仍然是5.88%。 老抵押贷款的利率与LPR联系在一起，即使我多次上浮，至少要下降一点”，徐先生认为老抵押贷款的利率转换标准相对紧迫，市场资金价格下降，抵押贷款的人们也应该享受到降低抵押成本的好处。