房贷基准利率会变动吗_房贷利率和基准利率变动，月供会增加么？

最近，住房贷款利率的上升成为了话题，住房贷款利率和基准利率有什么区别，开始偿还住房贷款的月份的供给增加了吗？

首先介绍我国的利率种类体系

利率是利率，是一定期间内利率的金额与存款或贷款金额的比率。 目前，我国利率的种类分为三类。

基准利率

基准利率是中国人民银行(中央银行)制定的商业银行和其他金融机构的存款贷款利率基准，是法定利率。

基准利率分为贷款基准利率和存款基准利率，贷款基准利率根据贷款的种类和期限而不同。 目前( 2018.8.25 )，我国5年以上贷款基准利率为3.25%。

房地产业是典型的资金密集型行业，其发展离不开金融体系的支持。 因此，包括基准利率在内的货币政策是控制房地产业的重要手段和措施。

商业银行利率

这是商业银行对企业和个人的存款、贷款利率，我们购房时的利率是商业银行的利率。 基准利率是核心，其变化决定了其他大型商业银行的贷款利率变化，商业银行的利率虽然不同，但是基准利率在变动。

金融市场利率

也被称为市场利率，不受政府干预的影响，完全由经济周期变动自发决定。

房屋贷款的利率和基准利率的变动，不是会增加我们购房者的月供和贷款吗

利率波动率一般来说一直是有效的。 在偿还期间，国家调整“基准利率”时，根据贷款合同利率调整方式的规定，不同顾客的情况也不同。 有的在第二年调整，有的不调整，有的下次调整。 核对贷款合同的约定，如果还不清楚的话，可以直接给银行的呼叫中心发送信息。

简单来说，如果是新购房者，房贷利率的上升一定会增加购房成本。 如果是已经购买住宅的人，月工资或融资总额根据国家的基准利率进行调整，变更期限由银行和客户决定。

视野扩大:

目前，在一线城市住房贷款利率基本稳定、上海和深圳住房贷款利率水平下降的二线城市，许多城市提高住房贷款利率，苏州、杭州、宁波、大连、长沙最近多次上调，部分银行紧张，暂停住房贷款业务。 从总体上看，短期物业管理政策并未放宽，目前房地产市场的快速增长势头将受到抑制。 房地产融资环境紧张，将来会有更多的城市加入紧缩住房贷款政策的军队。

业内专家预计，在楼市规制严格、房贷利率上升、房地产销售无力的背景下，今后几个月房贷增长率将放缓，房地产市场将逐渐冷却。