银行抵押贷款如何还_百亿元专项额度投向上海乡村，银行探索农村土地承包经营权抵押贷款

摘要:嘉定区华亭镇乡悦华亭项目为首考地。

金融服务的乡村振兴在上海也有动向。 12月31日上午，上海地产集团和上海农商银行在上海市政府签署了战略合作协议。 上海农商银行将为上海地产集团美丽乡村项目提供总额100亿元以上的特别融资额，提供一系列广阔、多层次的综合三农金融服务，积极探索和开展农村土地经营权担保融资试点，推出可复制、可持续的乡村振兴融资模式。

具体来说，双方围绕“三块土地”，有效利用农村土地资源。 在承包地(农用地)，对合作社、涉农企业等提供土地承包经营权抵押贷款业务的宅地，对租赁农民闲置的农房，为了开展乡村村民宿、乡村旅游等，设置了“民宿贷款”专业融资产品的集体建设用地，有长屋公寓、养老保育设施、 对于定位为农业休闲旅游等积极支持中长期项目建设开发贷款的点状供地相关项目，设置专属融资方案，最长期间可达20年，抵押率最高可达100%。 为集中居住村民提供改建、重建、改装住宅基地住宅的“住房贷款”，为期限长、免除纯信用、抵押项目入境会员提供特殊融资产品“家庭贷款”。

合作缩小产业主题，提高农业质量。 对涉农龙头企业、农业科技企业、农民专业合作社、家庭农场等新型农业经营主体，依靠土地承包经营权抵押、优质农产品品牌抵押、专利质押等创新型金融惠农支农产品的农业农村新农直报平台， 为提供涉农微额信贷融资的合作社农户处理最高100万元的鑫合农卡，为支出灵活的农业经营主体提供集中支付服务，便利农业。 通过为农业经营主体提供包括库存贷款在内的符合农业生产经营特点的综合性金融服务，推进上海城市现代农业一二三产有机融合。

另外，合作特别支持农副产品的供给，积极信用支持上海产猪产业，对产猪养殖、屠宰、加工、销售相关产业链企业和农户，提供中长期低利率信用资金支持，帮助上海绿色地产菜的生产栽培， 对推进绿色农业闭环管理项目的上海地区各种农副产品批发市场的经销商，提供农业专业市场贷款，帮助农业流通环节顺利运作。

嘉定区华亭镇乡悦华亭项目将成为首批试验地。 该项目复盖了联华村和联一村两个行政村的大部分地区，其中，联一村计划于2019年建立市级乡村振兴示范村。 对于乡悦华亭项目融资瓶颈，上海农商银行提供贷款期不超过7年的收购贷款、不超过15年的开发贷款、不超过5年的入住会员、金额不超过100万元的个人消费贷款、项目运营期所需的流动资金贷款。 所有贷款品种实行优惠利率。