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长实集团于1970年代在香港崛起。 在当时的香港，房地产业兴起，长实集团领先的香港房地产业者登上在香港和内陆地区迅速发展的高速公路，迅速成长。
但是，长大的长实现在对海外投资越来越热心，频繁地投资于英国等国家。 李嘉诚是香港首家财富，长实集团也立足于香港，背靠内陆成长的华资企业。
这些把李嘉诚家属的海外投资当作“名言不调”，特别是在香港这个特别的节点上，李嘉诚把巨额资金转向英国是让人炫耀的地方。
430亿美元溢价收购英国酒馆
2019年8月19日，长实集团( 01113-HK )宣布将在英国收购具有200年历史的酿酒厂和英国酒厂职业生涯绿色金牌PLC。
此次收购资金的代价，目标公司已经发行股票，发行股票的价值按全面淡化标准计算约为27亿英镑，约相当于252亿港元。
另外，据中国基金报道，长实另行负担目标公司19亿英镑的债务，最终为此次收购支付46亿英镑，约430亿港元。
这是溢价收购。 每股850便士的并购协议价格与目标公司上次交易日563便士的收盘价相比，大约有51%的溢价。
这是什么样的连锁酒馆，值得李嘉诚家族以430亿港元收购？
据公告，格林威治PLC是英国领导的酿酒厂和英国式酒厂的承运商，在英国、威尔士等地经营着2700家以上的英国式酒厂、餐馆和酒店。
根据收购公告，Greene King plc截止到2019年4月28日的52周财务期收入为210.61亿美元，资产净额为200.25亿美元。
截止到2019年4月28日，Greene King plc已经经营了1687家英国式酒店、餐馆和酒店，81%的房地产持有永久性产权或长期租赁。
因此，长实集团这次购买的不仅是酒馆的运营权，还购买了绿色金牌PLC的房地产。 这些散布在黄金地区的房地产的未来带来的价值保持性是房地产运营擅长的李嘉诚真的很喜欢。
如长实集团收购公告所示，在不动产的支持下，英国酒馆和酒厂是稳定获利、产生现金流的业务。
收购前，长实已经在英国试水投资了一部分英式酒馆，全员借给了绿金PLC。 这次收购是对该行业的重大追加投资。
李嘉诚为什么重视英国？
经过这一角色，外界媒体大吃一惊，李嘉诚和他的长实集团已经买了大半的英国江山。
话虽有些夸张，但从长实一揽子收购行业来看，确实如此。 从2010年开始，李嘉诚的投资平衡器倾向于英国，配置电信、电网、水务、管道煤气、房地产等，在英国人生活的各个方面。
据长实集团2019年中期财报报道，公司拥有英国铁路车辆租赁公司20%的经济收益权益，英国和威尔士拥有受管制的食水和污水处理公司16%的经济收益权益，威尔士和英国西南部的气体服务业12%的经济收益权益
作为以不动产创业的长实集团，我还是很喜欢不动产。 据财报报道，公司于2018年6月以10亿英镑、约106亿港元购入了伦敦敦5 Broadgate的商业房地产。
引用中国基金报报道，李嘉诚家族在英国的投资已超过4000亿港元。
李家控制着英国约1/4的电力流通市场、约3成的天然气供应市场、约7%的供水市场、超过40%的电信市场、约三分之一的英国码头、超过50万平方米的土地资源。
长实集团的大笔投资会看英国吗？受英国脱欧的影响，英镑出现贬值效果，但不是李嘉诚抄写的时候。 未来随着经济的下滑，英国经济还存在很多变量。
市场官员认为，长实集团的行为是更多的防御行为。 李嘉诚年过了9月，两代人交接，长实能否维持现在的帝国规模还不清楚。
在这种情况下，能源、电信、消费等现金流好的行业当然是李嘉诚的优先事项。 在以前进入英国市场的布局下，选择机会继续追加，才是李家拥有资产的良策。
李嘉诚是香港首家财富，长实集团也立足于香港，背靠内陆成长的华资企业。 这些只是前提，从目前香港和内地的形势来看，李嘉诚将巨额资金转移到英国，这就是向人们叹息的地方。
实际上是在进行战略调整吗？
长实集团近年来海外投资动向越来越大。 不仅在英国，公司在欧洲其他国家、加拿大、澳大利亚等地也有布局。 公司的这些资产大多集中在建设和资产业务上。
根据2019年中期财报报道，建设和使用资产业务是长实集团的主要固定收入来源。 2019年上半年，澳大利亚电力集团CK William的溢利贡献为8.16亿港元。
以德国为主要市场的能源管理综合服务商ista溢利贡献8.56亿港元，在加拿大建筑设备服务商Reliance Home Comfort期间溢利贡献5亿港元。
除上述收购公司外，国外实际上还有几家合营企业。 根据公司2019年度中期报告，长实在2017年收购了一些基础设施和实用资产业务的合营资本。
与公司频繁参与全球并购相比，长实集团的本营香港和内地业务有些薄弱。 截止到2019年中期的决算日，长实香港还有约400万平方英尺的土地储备，内陆约有9300万平方英尺。
但这些土地尚未开发，公司仍频繁出售房地产权益。 2018年5月，公司以402亿港元出售香港中环中心75%的权益。
在内陆地区，长实集团于2018年拥有世纪汇率广场50%的权益，获利69.89亿港元。
2017年上半年，公司将内地重庆海逸酒店、成都天府丽都喜来登酒店的权益卖给汇丰产业信托，利润达到3.63亿港元。
再继续前进是众所周知的事情，在长实内地上演了“敦刻尔克大撤退”事件。
2013年至2015年，李嘉诚陆续出售上海东方汇款中心、南京国际金融中心大楼、北京盈科中心、重庆大都会等宝贵资产。
长实集团就这样出现在两个地方，投资海外资产的行为也受到舆论的谴责。 这家财华公司曾经打电话给长实集团，询问过公司的海外投资计划，但是投稿之前还没有得到答复。
但是，2019年中期的财务报告中，有关战略的记述，或者可以给公众一个答案。
据长实说，近年来，公司致力于贯彻房地产和多元业务发展战略，加强房地产业务基础，拓展香港与海外业务的结合。
公司认为宏观外部环境充满挑战，集团积极开拓全球多样性优良业务组合，有助于增强抵制市场波动的能力，维持业务稳定发展。
由此可见，在现阶段，海外投资是长实集团的长期行为，而海外投资真的会给公司带来稳健的发展吗？ 这也需要证明的时间。
作者:李莹
编辑:李雨谦
