贷款房但房本在手_首付交了贷款没办房无影钱无踪 遭遇退款难题该咋办？

到了年底，很多市民反映出遇到了退款困难的问题。 对此，相关律师提醒市民在购买商品或接受服务时留下证据，签订比较详细的合同，对双方的权利和义务作出明确的合同约定比较好。

房子没有出来，退款也很困难

最近，很多市民报告说，他们在平度格雷波特镇的豪利玫瑰园买的房子，在最初付完款后2年没有做贷款业务，现在没有交房子，也没有贷款，手上只有网签的预售合同。 据业主胡先生介绍，当时买房子的时候付了将近8万4千日元的首付，现在已经两年了，房子网络签名还没有成功，房间还没有交出来。 根据胡先生提供的合同，记者发表说卖方是青岛豪利房地产开发公司，根据合同的约定，应该在2018年8月31日之前把房子卖给买方。胡先生对记者说，现在没有任何进展，和她有过同样经验的业主还有3人，开发商说今年11月末退款 “现在不仅是退款，合同中还有滞后住宅的违约金，根据合同，每天的违约金是住宅购买金的万分之三。”

记者随后与豪利房地产开发公司相关人员温社长联系，温社长说，现在退款状况还在处理中，有必要就违约金等向领导人报告。 记者在12月4日之前剪了稿子，胡先生说没有从开发者那里收到有关退款的信息。

红黄青亲子园关门的家长很担心

最近，据市民纪说，他带孩子去城阳区正阳中路水悦城的红黄青亲子园时，亲子园7月关门了。 纪先生当时和红黄青相关负责人联系，说可以退款约4000元，但纪先生没有收到。

据纪先生说，他一次花费一万元左右，他联系了红黄青方面的负责人，说对方一直可以引退，但一直没有引退。 最近，他打红黄青亲子园的电话时，没人接。 半岛记者根据纪先生提出的微信和邮件聊天记录，说当时的红黄青相关人员资金困难，一直在凑钱，但之后没有发生下面的事情。

对此，半岛记者打算给纪先生提供的红黄青亲子园相关人员刘社长打电话，但是一直没有人应对。 之后，记者联系了红黄青亲子园的北京总部。 据北京总部介绍，水悦城亲子园的负责人确实资金困难，暂时无法退款。 如果他回收了资金就可以退款。 12月4日记者截止原稿的时候，纪说还没有收到红黄青方面的关于退款的反馈。

活动结束后关门，会员没办法

最近，很多市民反映出艾米莉的照片在实施充值活动后关门了。 记者在2018年8月首次发现市民关门。 当时，艾米莉的照片被转让了所有权，通知了由于各种原因公司资金不足。 如果顾客想拍照的话，可以打电话商量。 2018年12月，记者打过这个电话，工作人员说艾米莉的照片上已经没有实体店，可以和其他合作伙伴继续服务，但退款后账本上没有资金了。 今年12月3日记者再次询问这个电话，得知这个电话中止了服务。

对此，记者联系了登州路市场监督所，职员说没有具体的经营者，根据她知道的情况，这件事还在处理中。

律师:不要介意避免退款

对于很多消费者来说，遇到退款时应该怎么处理？ 山东川佳律师事务所的张宝清律师，在预付消费中，1 .要注意长期或折扣率高的卡。 服务期间越长折扣率越高，金额越大风险越大。 2 .重视经营者的信誉。 尽量选择向商务部门申报的企业。 3 .在合同上签字。 要掌握约定消费期限、价格、质量、管理等条款的文字证明，不要轻信业者的口头约定。 4 .注意索取并持有消费证书；。 5 .如果发生消费问题，立即投诉。

另外，市民在购买商品或接受服务时要留下证据，最好签订比较详细的合同，也可以聘请专业律师签订合同。 半岛+

编辑:王蜀