绿地董家渡项目发布_安信信托：上海逸合仅为董家渡项目劣后方投资人，并非融资方

11月28日晚，安信信托( 600816.SH )发表了关于媒体报道的明确公告。 到目前为止，安信信托旗下的6个信托项目的募集者指中迪禾本科集团有限公司，向后者输血的信托产品规模达到约300亿元。

董家渡信托项目逾期未交

安信信托的这次故事可从上市公司的公告中讲。

11月21日，万兴科技集团股份有限公司(万兴科技，300624.SZ )宣布，公司控股公司深圳市亿图软件有限公司(以下简称“深圳亿图”)购买的“安信安胜42号-上海董家渡金融城项目集合资金信托计划”截止日期尚未收到提单。 公告称，通过与安信信托的沟通，安信信托投资项目正在建设开发中，尚未产生销售回收款，深圳亿图预约的信托财产受益权不能按期支付。

上海董家渡项目曾经是平民投资最多的资产之一。 2014年11月8日，由中国民生投资股份有限公司(以下简称中民投)、上海外滩投资开发(集团)有限公司(以下简称上海外滩投资)和中民投控股子公司上海佳渡业有限公司(以下简称上海佳渡业)组成的联盟以248.5亿元获得该关注区域。

中民投董家渡项目开发公司是中民外滩房地产开发有限公司，其最初控股比例为中民投股85%、上海佳渡业股10%、上海外滩投资股5%。

2017年6月，中民投、上海佳渡业各自持有的36%、9% (合计45%股份)股票转让给了安信信托。 在此之前，中民投及其控股公司上海佳渡运营商持有项目公司股份的50%，安信信托持有股份的45%，上海外滩投资持有股份的5%。 安信信托通过发行系列信托产品募集240亿元，接受了这45%的股份。

2019年，平民陷入债务危机。 2月13日，绿地集团( 600606.SH )为121亿元，收购了上海佳渡业所有董家渡项目股份的50%和相关债权。

安信信托被输入中迪稻科

据报道，安胜42号采用结构化设计，优先招收信托受益权的规模在180亿元以下，退后招收信托受益权的规模在60亿元以下。 其中，劣后为上海逸合投资管理有限公司(以下简称上海逸合)。

股票贯通后，上海逸合是中迪禾科集团有限公司(以下简称中迪禾科)旗下的公司。 中迪内州是资本市场“达州邦”的核心企业，主要涉及房地产、商社等产业，管理人员是“达州协”的核心人物之一李勤。 李勤是中迪禾本科的第一股东，持有30%。

据上述报道，安信信托旗下的“安胜11号”(发行规模16.5亿元)和“安胜25号”(发行规模32亿元)两种信托产品的退后份额公司的控股股东都是中迪禾科。 安信锐胜64号(规模4.5亿元)、安胜42号、蓝天3号(规模50亿元)等信托产品的募捐方也指向中迪稻科。 另外，总规模28亿元的“安信新农村建设发展基金集合信托计划”，资金投向贵州宏能旗下的项目公司宏德置业和宏德温泉。 公开资料显示，安信信托、贵州宏能和上海逸合成上海金览投资合作企业(有限合作)。

上述自我媒体结论称，“包括安胜42号在内，通过这些公开规模的信托产品，安信信托向中迪禾科输血的信托产品规模约为300亿元。”

安信信托很清楚

安信信托在公告中首先表示，报道所指的6个信托项目的募集者指中迪内州，有些与事实不符。 新农村建设发展基金集合信托计划目前实收信托规模为41亿元，经验证其融资方与中迪稻科无股票关系的安胜42号项目目前实收信托规模为172亿元，报道指出中迪稻科下属企业上海逸合只有该项目的下属投资者，不是该项目的融资者

其次，对于其他4个项目(安胜11号、安胜25号、锐胜64号、蓝天3号)，安信信托表示，合计实收信托规模为102.9亿元，其融资对象与中迪尼科有股票关系。

安信信托表示，上述信托项目均依法设立，并已事先向监督部门备案。 上述四个项目中，安胜25日逾期未交，安胜11日、锐胜64日、蓝天3日到期的本金约为23亿5千万元。 上述产品相关的交易对象都是合法存续的市场主体，有房地产、股票等担保和其他增信措施。 安信信托还表示，为尽快解决交易问题，将设立以社长为领导的清收业务指导小组，按过期未清项目设立清收小组，逐户积极清收。 安信信托还检查了报道相关项目，公司有时在蓝天3号信托计划中与受益人签订了“信托受益权转让协议”，公司承诺回购金额为2亿元。

第三，安信信托表示，中迪稻科与安信信托及安信信托控股股东“上海国杰投资发展有限公司”无关。 根据上海证券交易所的询问函要求，公司已经在信托业务受托人的职责和能力范围内核实了库存信托计划的融资者及其直接资金投入(包括与本次报道相关的信托产品和相关融资者)，但是发现资金投入到我们的控股东、实际控制者及其相关人员

波涛汹涌的安信信托

安信信托多年来一直是业界的龙头之一，但今年浪潮不断。

根据安信信托11月11日公布的上海证券交易所咨询信的答复公告，截至2019年9月30日，公司到期的未清信托项目总额为276亿元。

据安信信托公告，2019年5月20日至9月30日，公司管理的信托产品逾期项目87项，正常58项，金额65亿元。 截至2019年9月30日，公司逾期未清信托项目总额为276亿元。

安信信托表示，上述产品相关交易对象均为合法存续的市场主体，有房地产、股票等抵押担保和其他增信措施。 回复信中，安信信托介绍，延期交易产品的问题主要是由于宏观经济形势和市场变化，交易对象和项目无法按期完成或销售，流动性成为问题。

公告指出，2018年以来，受宏观经济环境变化的影响，实体企业收益力下降的同时，在资产管理新型等一系列监管政策的共同作用下，金融杠杆收入加快，一些企业的融资能力受到限制。 在这种情况下，公司部分信托项目的融资者违反合同，不能立即返还全额信托资金，公司部分信托产品不能按时支付，而且上述情况引起的诉讼风险在降低公司信托业务收入的同时，也会对公司的经营业绩产生不良影响。

责任编辑:郑景时校正:栾梦潺潺潺2222222222222226新闻报道: 4009-20-4009