用所得税综合所得的税率是_南京规定房屋月租金10万以下综合征收税率2．5％

12月10日，现代新闻记者根据南京税务官微信报道，现在南京租赁房屋的月租金在10万元(不含增值税)以下，月租金收入(不含增值税)的2.5%综合征收率计税

记者透露，在个人租房过程中，相关税收主要为增值税、城市维护建设税、教育费增加、地方教育费增加、个人所得税、印花税、房地产税、城市土地使用税。 但是，现在南京市在实际征收管理中，如果租赁住宅的月租金在10万元(不含增值税)以下，则不按税收计算纳税额，而是按月租金收入(不含增值税)的2.5%的综合征收率计算纳税。

应注意，2.5%的综合征收率适用于代理增值税普通发票，增值税享受豁免优惠的情况。 承租人需要增值税专用发票时，月租金收入不超过10万元，承租人向税务机关申请代理专用发票时，需缴纳增值税。 因此，取代增值税专用发票时，综合征收率为4%。

申请发行南京税务注意、增值税发票所需的资料如下

1 .房屋的所有票(检查原件，留出复印件)注:尚未证明的新采购商应提供买卖合同(原件第一、第二和最后一页)的复印件(检查原件)

2 .当事人身份证或主体资格证书(检验原件，保留副本)个人:居民身份证、护照(外国人)等有效证书房主提供未成年人出生证或户籍簿副本(检验原件)，由监护人全权代理的公司:新营业执照“统一社会信用代码证”(或组织机构代码证、营业执照和税务登记证)的

3 .住宅租赁合同(原件)注:承租人为公司时，在住宅租赁合同的盖章处盖公司的印章

4 .银行开户许可证复印件(专用发票索赔信息)

5 .出租共享房屋，其他共享权利人应当提供出租证明(原件)、共享权利人有效证明(复印件)

6 .委托书(申请人无法自行处理的，应提供受托人身份证复印件，检查原件。

租赁发票在哪里发行？

玄武区建设房地产和交通局房屋租赁珠江路455号83678201

秦淮区建设物业和交通局房屋租赁瑞金路10号84630881

建邵区住房保障和住房生产局住房租赁雨润街99号2楼a厅87778342 87778548

建邵区江东商贸区管理委员会云锦路71号68523232

鼓楼区建设房地产和交通局房屋租云南路24号83328158

栖霞区住宅和建设局住宅租赁和燕路365号85319886

栖霞区仙林地区租赁管理所杉湖西路9号85863682

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雨花台区政务服务中心雨花台区竹影路5号52867889

南京江北新区房地产服务中心大厂新华西路328号57796010

江宁区住宅和城乡建设局住宅租赁南京市江宁区杨家圩2号江宁市民中心69977110

江宁区天元东路555号二楼大厅52191621

浦口区房地产市场交易管理中心浦口区江浦町象山路1号58115780

南京市浦口区房地产交易服务中心南京市江北新区珍珠南路95号-15 58851824

南京市六合区住宅建设局住宅租赁南京市六合区龙池路333号市民中心2楼57535252525252525252525352535253535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535

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(徐红艳)