银行降准房贷不降_在申请住房贷款时，要注意这7条信息，以免被银行拒绝

在这个阶段，对于很多人来说，买房基本上取决于贷款。 要获得贷款，必须完成向银行申请贷款的程序。 一些买房者在提交银行要求的相关信息后，担心贷款是否最终被使用，以及如果买房时出现问题该怎么办。

今天，让我们看看贷款银行申请批准时要检查的内容

1 .招聘报告

众所周知，信用报告对贷款非常重要。 如果信用报告有问题，你的抵押贷款可能不会被批准。

借款人申请住房贷款时，银行应首先查询借款人的信用信息，查询借款人的信用报告。 如果在过去两年中有3-6次逾期偿还记录，贷款可能会被拒绝。

2 .收入证明的

收入证明书直接反映借款人的偿还能力。 如果银行想借款，你的收入情况尤其重要，因为你必须考虑它是否能收回。

一般来说，对银行偿还能力的要求是月收入≥月住房贷款供应量x2。 借款人偿还其他贷款时，每月收入必须超过(当前贷款+每月房屋贷款供应) X2。

银行的流通

银行流水是收入证明的直接证据，也可以直接反映申请人的购买力和纳税状况。 一般来说，银行要求申请人提供上半年所有银行的流水。

如果银行贷款流量不足(通常是工资的两倍)，银行可以拒绝贷款。

4、年龄职业

借款人的年龄和职业从侧面反映了他的偿还能力和稳定性，银行审批贷款的年龄从18岁到65岁，其中25岁到40岁是最受欢迎的群体，其次是40岁到50岁的人，50岁到65岁的人容易患上影响正常偿还的疾病。

借款人的职业，如公务员、教师、医生、500强企业员工和其他收入稳定的人，可能在银行注册为高质量客户，更受欢迎。

五、负债

贷款人有尚未偿还的贷款或信用卡借款较多的，银行可以质疑申请人的偿还能力，拒绝贷款。

六、婚姻状况

银行往往认为已婚者比单身者更稳定。 对于已婚者来说，夫妻一起申请贷款的话，不仅会增加被承认的机会，还容易获得更高的贷款金额。

但是，对于联合贷款，银行会检查配偶的信用。 因此，在申请贷款之前，必须更关注信用信息的情况。 您可以在在线自助咨询中查看个人信用报告，也可以在当地信用部门查看个人信用报告。 特别是不知道信用状况时，请检查一下，做好准备。

值得注意的是，夫妻双方在签定抵押时应当立即提供结婚证明、原户口，离婚的，应当提交离婚证明。

七、住房年龄

关于二手住宅的销售，银行也调查住宅年龄交易状况。 一般的要求是20 - 25年，越宽松是30年，越严格是15 - 10年。 可以降低二手房贷款的年龄。 符合严格要求的银行拒绝贷款。 年龄使贷款更简单，比老房子的贷款额还要高。