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2020年1月1日，为支持实体经济的发展，降低社会融资的实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日将金融机构存款准备率下调0.5个百分点(不包括财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司)。 2020年第一天，房地产市场会有什么影响？
分析人士表示，全面下调预示着流动性的进一步释放，将来作为住房贷款指标的贷款市场报价率( LPR )也有可能进一步下调，降低住房购买成本。 另一方面，在“住宅不被解雇”的基调下，房地产的金融监督依然高压，下调许可不会引起房地产需求的集中解放。
小幅刺激信号
易居研究院智库中心的研究监督指出，这次降标准是全面的降标准，比定向降标准的信号意义更大。 同时，本次降准选择将于元旦公布，2020年构筑“解放流动性，降低成本”的工作基调，后续贷款的规模和利率等也将调整。 本次降级强调继续不涨大水，降级工作不止一次，按照市场稳定指导，充分体现了稳定改革、小幅刺激的信号。
58安居客房研究院院长张波表示，从年初开始减少，流动性缓和节奏将持续到2020年，维持流动性的合理富馀，货币信用、社会融资规模的增加和对房地产的影响有两个方面:第一季度个人住房贷款金额相对富裕的同时， LPR同期下降增强动力，提高整体楼市春节后的发热，其二是对开发企业的利益有限，融资成本下降，但融资难度依然不能说下降。
苏宁金融研究院特约研究员江汉认为，从对房价、住房企业、市场的影响来看，会降低对房地产业有利的因素。
具体来看，关于房价，江汉说，一般情况下一定会释放流动性，促进房地产信用，在一定程度上也促进房价上涨，所以下跌对房价有一定的利益。
根据严峻的发展，2019年加上3次降级，2020年第一次降级，金融环境的缓和方向进一步解放了。 从实际情况看，房地产金融环境也要从紧张中缓解。 特别是房地产开发贷款和个人贷款等领域，需要积极的改革，这次的减少标准不是方向性的下降标准，客观上有助于更多的银行贷款进入市场，在房地产领域具有积极的作用。
严跃表明，降级后流动性增加，影响LPR的基础利率等，因此客观上与降级政策类似，预计LPR也会进一步下降。 随着LPR基础利率的下调，房地产银行贷款的工作也随之调整，房屋贷款利率有可能进一步下调，在降低房屋购买成本的同时，2020年3月库存变动贷款转换价格方式的工作也开展起来了。
不会发生需求解放
虽然利益是一个方面，但业界相关人士认为以“住宅不会被解雇”为基调，不会发生房地产需求的集中解放。
中国人民银行表示，将继续实施稳健的货币政策，灵活适度，不冲洪水，考虑内外平衡，合理富裕流动性，货币信用、社会融资规模增长适应经济发展，激发市场主体活力，为高质量发展和供应方结构改革建设适当的货币金融环境。
对房地产产业整体来说，江汉认为，中央经济工作会议已经明确指出“房屋是为了居住，不是为了炒鱿鱼”，主要的基调稳定是房地产产业的核心发展趋势，在这种情况下，降低水平对房地产市场整体的稳定健康发展具有非常重要的意义，所以降低水平的货币政策是有利的，房地产产业是比较
贝壳研究院最高市场分析师许小乐认为，2018年以来持续减少是应对经济压力的货币政策选择，特别是解决中小企业融资困难，是应对宏观经济，而不是应对房地产。
许小乐指出，灵活适度的下调体现了货币政策的灵活性和稳健性，并非洪水泛滥，与上次持续下调有着本质的区别，不会引起房地产需求的集中解放。 当前房地产政策方向仍是“住宅不会被炒鱿鱼”，房地产金融监管仍然高压，房地产“风险防范”仍然是主要目标，这一基调不变，意味着房地产金融环境不容动摇，未来市场依然平稳，供求关系本身不会发生大变动。
