19年二手房成交量下跌_市场成交|7月湘潭楼市新房成交量持续下跌 二手房共成交110套

(乐居购房信息编辑:杨旭颜)日前，国家统计局于2019年7月发布了70个大中城市商品住房销售价格波动情况。 数据显示，70个大中城市中60个城市的新商品房价上涨，7个城市持平，3个城市下跌的上涨城市平均上涨幅度为0.7%，比上涨幅度窄0.05个百分点。 那么，7月份湘潭大楼的数据怎么样呢？一月一报，乐居会和你一起分析7月份湘潭大楼市的数据。

新建商社承认预售面积比去年下降了约59%

湘潭市有关机构提供的数据显示，供应方面，7月份湘潭市(本级)批准新建商品房的预售面积约20万方，比去年下跌约59%，市本级新建商品住宅的预售面积约17万方，比去年下跌约61%。 市本级新商品在住宅以外的预约销售面积约3万人，比去年下降了43%。

7月，开区的新建商品住宅得到认可的预售面积仍然是第一位的约12万平方米，但比去年同期下降了约58%。

下面是2019年7月湘潭各地区商品住宅销售面积排行榜TOP5和2019年7月湘潭商品住宅销售面积排行榜TOP20的排行

新建商社的注册销售面积比上年下降了约35%

成交方面，7月份湘潭市本级新建商品登记销售面积约18万人，合计登记销售1549套，比去年下降35%的新建商品住宅登记销售面积约15万人，登记销售1245套，比去年下降36%的新建商品非住宅登记销售面积约3万人，登记销售合计304套

从地区来看，7月份新的商品住宅登记销售面积最大的地区是经开区，合计登记销售约10万平方米，804套。

新建商品住宅网签平均价格约为5900元/平

网签平均价格，7月份湘潭市本级新建商品房网签平均价格约为6000元/平，下跌约0.1%的新建商品住宅网签平均价格约为5900元/平，上涨约3%的新建商品非住宅网签平均价格约为6300元/平，下跌约15% 具体来说，经过开区新建商品住宅的7月份的网标平均价格与去年同期相比上升幅度最高，与去年同期相比上升了约5%。 但是，新建商品住宅网签平均价格最高的地区是岳塘区(高前景，包括昭山间部)，约6700元/平。

七月湘潭市本级二手房成交110套

对于二手住宅，7月湘潭市本级二手住宅的成交面积约为1万平方米，合计110套，比去年下跌95%的二手住宅的成交面积约为1万平方米，合计成交108套，比去年下跌90%的二手非住宅的成交面积约为0.02万平方米，合计成交2套，比去年下跌100%。 从地区来看，7月岳塘区的二手住宅成交最多，约1万平方米，104套成交。

经过开区新建的商品住宅的拆除周期只剩下约7个月

从消化周期方面来看，湘潭市本级新商品房剩馀可销售面积截止到7月底约为317万平方米，比去年下降约1%，消化周期约为15个月的新建商品住宅剩馀可销售面积约为244万平方米，比去年上升约1%，拆迁周期约为13个月的新建商品的非住宅剩馀可销售面积约为73万方 总体来看，湘潭大厦市库存充足。 新建商品住宅市本级3个地区库存分化严重，其中雨湖区和岳塘区(包括高新区、昭山区)库存较大，除化周期分别为约24个月、23个月，经开区除化周期只剩下约7个月。

文章来源:后台买房