央行降准利好期货板块_央行降准释放楼市利好 2020年有望再现企稳小阳春

经记者:陈利经编辑:陈梦妤

今天( 1月1日)下午，中国人民银行2020年1月6日宣布金融机构存款准备率下调0.5个百分点(不包括财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)，释放长期资金约8000亿元，是2019年以来第四次下调。

央行负责人也强调，这次下调与春节前的现金投入对立，银行体系的流动性总量基本稳定、灵活、适度、不洪水、科学稳定地把握货币政策的逆周期调节力，稳健的货币政策方向不变。

根据易居研究院智库中心研究总监的严格跃进分析，“此次下降标准并非定向下降标准，客观上有助于更多银行贷款进入市场，在房地产领域具有积极作用。”预计LPR基础利率可能会进一步下降。 住房贷款利率下调的可能性也有所增加，有助于2020年3月更好地开展库存变动贷款定价方式转换工作”。

“从历史上看，只要降低标准，房地产就应该有利，可以缓解资金压力，买房者也可以获得比较稳定的信用价格。” 中原房地产首席分析师张大伟表示，在“不炒房”和“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的明确要求下，房地产管制政策仍然以住宅企业为杠杆。 “降级对于大规模住宅企业来说是好事，但对融资渠道狭小的中小企业来说几乎没有影响，后续市场上大鱼预定吃小鱼。”

实际上，仅2019年，中央银行就“降级”了前后3次。 2019年1月，中央银行宣布全面下降1个百分点。2019年5月，中央银行决定将服务县域农村商业银行人民币存款准备率下调至农村信用社等级。2019年9月，中央银行宣布全面下降0.5个百分点，方向下降1个百分点。

张大伟表示，2019年1月获得批准，当时各地房地产市场人才政策喷发的情况下，2019年出现了连续2~3个月的小春。 “这次下调，2020年市场有可能再现企业稳定的阳春。” 同时，张大伟指出，降级后的经济活力有所上升，人口密集，进入调整期的二线城市，资金好转，加上巨大的需求人口，有望停止下跌，但是人口稳定的地区和移居的地区，房地产市场低迷。

另外，“对地产股的影响很大”的严峻发展表示，“每当金融货币环境松弛，市场就会激动，股市会很活跃。 地产股仍然是牛股，预计后续股价的回弹空间很大。

每日经济新闻