降准降息是股市利好吗_刚刚！楼市股市利好！央行意外“降息”了

目前( 11月5日上午)，中央银行实施中期贷款便利( MLF )操作4000亿元，与当天到期量基本相同，期限为一年，中标利率为3.25%，比上期下降5个基点(以前为3.3% )。

这意味着央行降低了利率！

这是一年多以来，中央银行首次调整了一年的MLF利率。 现在，年利率制度改革后，一年期的MLF成为LPR (贷款市场的估计利率)的锚。 MLF降低，LPR有降低的空间。 央行降低利率，对楼宇市场的股票市场，对实体经济有利。

中央银行发表原文:

2019年11月5日，人民银行开展了中期贷款便利( MLF )操作，与当天到期量基本相同，期限为一年，中标利率为3.25%，比上期下调5个基点，今天没有开展回购操作。

什么是MLF

中期贷款便利性( Medium-term Lending Facility，MLF )。 2014年9月由中国人民银行创办。 中期贷款的便利性是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，对象是满足宏观审慎管理要求的商业银行、政策银行，可以以投标方式开展。 发行方式为当铺方式，必须提供国债、中央银行票据、政策性金融债务、高级信用债务等优质债券作为合格当铺。 (百度百科)

那么，现在的房地产有什么影响呢？

1、开发人员融资成本下降:对利率非常不足的开发人员来说是好消息，意味着银行融资的利率进一步降低，融资成本下降

2、购房者节约购房费:银行降低利率，贷款减少，为购房者节约大量购房费

3、第二线城市房价下跌:下跌后，第二线城市楼宇资金明显好转，但是第三线的库存价格过高，全面变暖的可能性也不大。

从2015年初开始，随着一系列标准下调、信息下调、撤销多两线城市购买限制等管制措施的出台，整个住宅市场仍在复苏。 降低利率会降低购房者的房贷成本，提高购房者的支付能力。

现在的大楼市环境中，很多购房者都在观察。 无论是投资者还是需要改善，市场都有一定程度的压制需求。 这次降息可能会给现在的楼市带来一些刺激，降息后有利于购买房屋，因此很多购房者可能会考虑更换大房间或回到市场。