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2019年快要过去了，今年的楼市发生了剧变，但住宅价格依然稳定，没有下跌也没有上升。 因此，很多人认为楼市已经这样调整，之后不会发生太大的变化。 这一调整是“稳定发展”。 也就是说，今后房价不会大幅度下跌，保持着稳定的发展。 那么，情况真的是这样吗？到2020年房价会上涨吗？
数据显示，今年百城新建房价继续低价运行。 截止到11月，单月环比下跌的城市数量明显多了，但实际上这个“下跌”可以忽视。 为什么这么说呢？2万元一平方米的房子，每平方米下降2，300元，完全没有价值。 目前，楼市大环境下第二线城市房价大幅上涨，第三线城市房价持续下降，尤其是人口支持力低下，但房价特别高的第三线城市，价格下跌最为明显。 特别是下半年以来，各地二手住宅的谈判空间逐渐扩大，以北京为例，二手住宅的谈判空间达到了300万。 关于三四线城市的二手住宅，基本上不进行谈判。 要说为什么，那是因为完全没有人听。
前几天，国家统计局也于10月发布了70个大中城市的房价数据，笔者总结了三点。
第一，买房子不看数据，没有什么意义。 这个统计数据本身有很多缺点，以这个数据为基础买房子的话，只能说是傻房子。 这个数据大多是当地政府报告的，政府的数据是开发者报告的，开发者能相信吗？
其次，通过比较下跌城市的数据，可以判断未来房价趋势、未来房价临界点在哪里。 例如，在70个城市中，房价下跌的城市占40个城市，这意味着大楼的温度已经保持一定，反之亦然。
第三，这个数据非常落后。 以杭州市为例，数据显示杭州的房价下跌了3个月，实际上杭州的房价下跌了半年多。 所以在这里，对于还没有购买住宅的人们，买房子的时候要谨慎慎，不要轻率地动手。
10月份数据显示，二手房房价下跌的城市超过35个，占一半以上。 换句话说，整个大厦市场冷却。 目前一些主要城市房地产市场已经冷却一年多。 例如北京、上海。 目前，北京有很多地区的二手住宅，价格下跌幅度在10%到20%之间。 那么，这是不是意味着比尔市在这里决定了呢？与此相对，大多数网民看到这并不是定局，而是僵硬的傲慢，开发者和刚才谁能先承担起来。
实际上购房者们关注的是房价本身，我们是否会对楼市的大环境进行调整，即将来的房价还不会上涨？ 没有答案。 其实我们没有必要考虑政策也没有必要考虑市场，只要考虑自己的钱包就足够了。 三四线城市居民月薪3000万人，房价一般上涨到1万人以上。 在这种情况下，即使没有政策介入，开发者还会上升吗？ 就算开发者变高了，他也在卖吗？ 因此，2020年房价完全没有上涨的可能性。 #房价#楼市#二手房
前几天，国家统计局也于10月发布了70个大中城市的房价数据，笔者总结了三点。
第一，买房子不看数据，没有什么意义。 这个统计数据本身有很多缺点，以这个数据为基础买房子的话，只能说是傻房子。 这个数据大多是当地政府报告的，政府的数据是开发者报告的，开发者能相信吗？
其次，通过比较下跌城市的数据，可以判断未来房价趋势、未来房价临界点在哪里。 例如，在70个城市中，房价下跌的城市占40个城市，这意味着大楼的温度已经保持一定，反之亦然。
第三，这个数据非常落后。 以杭州市为例，数据显示杭州的房价下跌了3个月，实际上杭州的房价下跌了半年多。 所以在这里，对于还没有购买住宅的人们，买房子的时候要谨慎慎，不要轻率地动手。
10月份数据显示，二手房房价下跌的城市超过35个，占一半以上。 换句话说，整个大厦市场冷却。 目前一些主要城市房地产市场已经冷却一年多。 例如北京、上海。 目前，北京有很多地区的二手住宅，价格下跌幅度在10%到20%之间。 那么，这是不是意味着比尔市在这里决定了呢？与此相对，大多数网民看到这并不是定局，而是僵硬的傲慢，开发者和刚才谁能先承担起来。
实际上购房者们关注的是房价本身，我们是否会对楼市的大环境进行调整，即将来的房价还不会上涨？ 没有答案。 其实我们没有必要考虑政策也没有必要考虑市场，只要考虑自己的钱包就足够了。 三四线城市居民月薪3000万人，房价一般上涨到1万人以上。 在这种情况下，即使没有政策介入，开发者还会上升吗？ 就算开发者变高了，他也在卖吗？ 因此，2020年房价完全没有上涨的可能性。
