2019河南城市报告_《2019新一线城市居住报告》出炉 90后正成青岛购房主力军

进入21世纪已经是第二十年了，第一次的90年后也进入了立年。 最近贝壳找房发布的《2019新一线城市居住报告》显示，90年后贝壳成为青岛购房的主力，他们大多需要房地产经纪人。 许多年轻人认为，与其他一线城市和准一线城市相比，青岛购房压力不大，自己的收入还可以偿还。 与此同时，记者调查的9成人认为，住宅与生活的幸福密切相关，有家就有家，有家就没有流浪感。

贝壳寻找房间的调查数据显示，19个第一线和新一线城市中，约94%的受试者作出了肯定的回答。 由此可见，各城市的恋爱状况各有不同，但住宅对幸福的生活具有非常重要的意义。

最近，记者对半岛购房者俱乐部的约3000名购房者进行了大致的调查，在收到的约千人的有效反馈中，有9成以上的人认为住宅与生活的幸福密切相关。 网民宋先生认为，对于很多中国人来说，住房不仅是家庭生活，也是维系感情的纽带。 “有了房子，孩子就可以在附近入学了。 没有房子，学校就麻烦了，总觉得自己浮躁，心情不宁静。”宋先生说。 另一位网友辛先生认为，自己以前不想买房，租房更自由些。 房东对我说“想让我卖掉房子”，我走出了家门，深切地感受到了自己的家是多么的重要。 “哎呀，我这两年买了房子。 面积虽小，但总有自己的家。”

研究

住宅与生活的幸福有关吗？ 9成年人是肯定的

2019年，一线城市除深圳房价单独挂绳上涨外，北京、上海、广州等城市继续调整。 上个月16日，根据国家统计局公布的2019年11月大中城市商品住宅销售价格变动情况，11月的新建商品住宅销售价格为44个城市，比10月的50个城市减少了6个城市，上升城市的数量连续6个月减少，上升城市的平均上升幅度为0.66%，比上升幅度缩小了0.16个百分点。 二手住宅中，上升城市数为32个城市，与10月相比增加了1个城市，上升城市的平均上升幅度为0.66%，上升幅度与10月相同。 从青岛方面来看，11月份青岛新建商品住宅销售价格持平，比上年上升5.1%，二手住宅销售价格比上月下降0.8%，比上年下降5.4%。 据统计，青岛新建商品住宅销售价格自2019年5月起，比同期大幅下降的二手住宅销售价格连续10个月下跌，下跌幅度持续扩大。

这样的行情产生了很多的样子见族，“2020年买房子还是存钱”也成为岛城市民年末年初讨论的话题。 有人说“为了存钱买房子，决不能买房子”。有人说自己现在在卖房子，也有人没有听说。 还是有人说手头有钱比较稳妥。

最近贝壳寻找房发布了《2019新一线城市居住报告》，以成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明等15个新一线城市为研究样本，以北京、上海、广州、深圳等4个一线城市为比较样本，分析了新一线城市总体居住情况。 报告显示，在“如果你租房，你就考虑租房”的调查问题上，约44%的受访者回答“短期租房，以后再买房”，25%的人回答“如果价格合适，将来会长期租房”，只有15%的人回答“租房”

趋势

90年后，成岛城的购买家的主力大多需要房地产经纪人

那么，现在市场上购买的主力住宅是什么样的人？贝壳在找房子的调查数据显示，第一线城市80后仍是购买主力住宅，交易约占45.6%的新一线城市，90年后显露头角，成为购买住宅的主力军，交易约占43.4%。 报告显示，新一线城市购房人群年轻化趋势更为明显，主要原因之一是，与一线城市相比，新一线城市的居住负担相对较小。

最近，记者访问了岛城的很多小卖店，现在在市场上活跃的80后的购房者，知道很多是住房交换一族的主力90后，需要新的职业生涯的人很多。

位于新都市中心区的项目最近开始，共发售365套小高层和高级产品，户型为118~140平方米之间的套房和四个住宅源，小高层惠后平均价格约为29000元/平方米，高层惠后平均价格约为25700元/平方米，两者均为5000元/平方米 据说当天的去除效果达到了9成以上。 小卖部的职业顾问告诉记者，买房的人大部分是在80后。 “我们项目的房源总价格在300万元以上，主要着重改善客户，来到这个房子的80人大多是交换家庭。 有了两个孩子后，买的小房子不够了，换房成了趋势”，这个名字的职业顾问说。

而且，90后的人们大多因为资金力量相对有限，所以感兴趣的楼盘多数价格相对较低，相对远离市中心。 最近记者从李沧区文昌路一楼盘得知，在建设方面销售了88~113平方米的小高层产品，毛代房地产的平均价格约为18000元/平方米，装修房地产的平均价格约为20000元/平方米。 “我们这里100平方米以下的住宅区，最便宜的总价格不到160万/套，很受年轻人欢迎。”

调查

青岛房价收入约12.5%，低于平均值

那么青岛购房压力与其他新一线城市相比如何？根据在线数据库Numbeo提供的数据，统计93个样本国家和地区的房价收入比(平均用于测量房价与家庭平均收入比，消费者对房地产的实际购买能力)为12.9%。 贝壳找房统计青岛房价收入约为12.5%，低于平均值，在15个新一线城市中排名第四。 “数据显示，一线城市深圳房价收入比为24.4%，居住负担最大的一线城市天津、杭州、南京房价收入分别为16.8%、15.8%、15.5%，青岛居第四位，但比南京低3%。 贝壳据寻找房间的相关人员说。

80后，市民张先生说，2019年11月在市北区购买住宅，合计价格在200万元左右，本月必须偿还7500元左右的债务。 "我们家庭月收入约3万元左右，每月的房贷、养车、家庭生活费约需18000元左右，现在觉得可以接受，平时可以和朋友出去吃饭. "

90天后，市民刘表示，自己最近打算买房子，看到李沧区88平方米套房的来源，总价约为160万元。 “大致算了算，买了每月还5800元左右。 我现在单身，月薪在一万元左右。 在交房子之前，我和父母住在一起。 ’刘先生说。

采访中有些单身年轻人认为，自己的月薪在56000元左右，需要独立偿还几千元的房贷，压力很大。 “但我相信这只是一个过程。 现在父母帮我渡过了难关，之后压力会慢慢减少。”

文章来源:半岛网