央行准备金降准好处_政经谭 | 央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

中央银行: 1月6日金融机构存款准备金率下降0.5个百分点

1月1日下午，为支持实体经济的发展，降低社会融资的实际成本，中央银行决定2020年1月6日将金融机构存款准备率下调0.5个百分点(不包括财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司)。

中央银行同时表示，将继续实施稳健的货币政策，灵活适度，不冲洪水，考虑内外平衡，合理富裕流动性，货币信用、社会融资规模增长适应经济发展，激发市场主体活力，为高质量发展和供应方结构改革建设适当的货币金融环境。

去年12月28日，中央银行宣布从2020年3月开始将库存变动利息贷款价格基准转换为LPR。

重庆主城区高档房地产税征收点提到19587元/平方米

1月1日，重庆市住宅和城乡建设委员会表示，2020年重庆市主要城市个人新购高档住宅房地产税征收点从2019年17630元/平方米提高到19587元/平方米，即成交建筑面积价格达到19587元/平方米以上的住宅新购高档住宅房地产税

据公开资料显示，重庆市自2011年开始试行房地产税，征收范围是个人新购、建筑面积交易单价为前两年主要城市9区新商品住宅成交建筑面积平均价格的2倍以上的高级住宅。

2011年至今，重庆市已将主城区高档住宅房地产税征收点提高7次，征收点价格近10年翻了一番。 2011年为9941元/平方米，2012年为12152元/平方米，2013年为12779元/平方米，2014年为13192元/平方米，2017年为13941元/平方米，2018年为15455元/平方米，2019年为17630元/平方米

武汉推行七项措施，将商品房预售开发人员分层，不得按部门申报

近日武汉市住房保障住房管理局发布《市住房保障住房管理局关于加强新商品房预售管理的通知(征求意见稿)》，拟采取7项措施加强新商品房预售管理。

据房地产新媒体报道，一是开展房地产开发项目手册管理。 房地产开发企业应将房地产开发项目建设中的主要事项报告房地产管理部门，并记录在房地产开发项目手册中，每月、季度、年度实时更新。 住房管理部门应根据企业报告的项目投资、开发建设、上市销售等年度规划和执行情况，加强市场监督和监督管理。

二是严格项目工程形象的进展条件。 商品房的预售除符合有关法律法规的规定外，原则上工程形象进度也达到了低层(包括四层)主体结构的限制，建筑工程必须完成的多层(包括六跳七)主体结构达到了层数的三分之二等七个要求。

三是合理确定预定上市的最低规模。 房地产开发企业申报新商品房预售许可的最低规模不得小于楼房，不得单位申报预售许可。 计划一次审核建筑面积不超过3万平方米(包括3万平方米)的，原则上一次要申报预售的建筑面积超过3万平方米的，每次申报预售面积不得超过3万平方米。

四是执行预售资金监督规定。 商品房的预售资金均须列入房地产开发企业开设的资金监督账户。 用于政府征收的对接建设性商品除外。 监督机构重点监督支付工程建设等费用的预售资金。

五是加强预售计划的管理。 房地产开发企业申请商品房预售许可，应当制定商品房预售方案和销售方案，并向住房管理部门备案。 商品预售方案的主要内容发生变化的，应当申请变更方案。 房屋

六、健全房地产领域信用体系，各级房屋管理部门按照房地产开发企业信用管理的规定进行信用信息收集和档案管理，全面记录企业从事房地产开发经营活动的信用信息，作为企业资质评定、商社预售、重点预售资金监督比率调整的重要依据。

七要建立常态化动态监督管理机制，各级住房管理部门要坚持规范与制度建设相结合、特殊整顿与日常监督相结合、申诉受理与自主监督相结合，逐步建立常态化动态监督管理机制，切实加强过程监督、行为监督与动态监督管理。