房贷利率怎么降_降息后宁波21家银行最新房贷利率表 有一家首套房降很多

5年期LPR昨天下调5个基点后，宁波各大银行的积分，今天也基本确定——由最新的“LPR+银行积分”构成的住房贷款利率已经明确。

今天记者从房地产中介机构“21世纪房地产宁波立得”获得了他们最新整理的银行住房贷款利率表。 其中包括甬城的银行21家。

在这21家银行中

首次套房贷款上升的是，此次“降息”未降低住房贷款利率的有交通银行、兴业银行、杭州银行、招商银行、光银行、邹州银行、广发银行、恒丰银行8家。

特别是交通银行，以前加了80分，这次上升到了105分。 实际利率比“降低利率”前反而上升了0.2%，成为相当于“提高利率”的20个基点。

此外，恒丰银行先加60分，这次再加70分，扣除“降低利息”这5个基点，实际利息相当于“提高利息”这5个基点。

另外，6家银行通过增加5个基点，完全抵消了“利率下调”，实际利率不变。

首套房不变——即此次“降息”将住房贷款利率下调0.05%的是建设银行、工银行、农银行、中行、上海银行、浦发银行、宁波银行、北京银行、包商银行、邮政储蓄银行、临商银行、汇丰银行。

第一套房减少的只有一家，民生银行。 在此之前再加上103分，这次再加上80分，就相当于“降低信息”28个基点，“宽大”。

套房房贷款上升的有7家，其中兴业银行、杭州银行、招商银行、光银行、鄞州银行等5家，5家基点上升，实际利率不变。

邮政储蓄银行增加了两个基点，实际利率比以前下降了0.03%。

广发银行增加7个基点，相当于加薪的2个基点。

这21家银行“降息”前后各点的变化情况，实际利率变化情况见下表

(注:表中的赤字是积分上升的银行，蓝字是积分下降的银行。 中所述情节，对概念设计中的量体体积进行分析

总的来看，这次“降息”可以让下个月借出的学生多喝一杯星巴克。 结果，住房贷款量最大的工行、建设、中行、农行4行的要点没有变化，实际利率下降了0.05%。 纯商业贷款100万元，30年期偿还同额利息，每月月工资比新住房贷款政策实施后首次偿还贷款的学生少31元。

新的抵押贷款政策实施后，到11月20日结束贷款的学生，在明年9月20日、10月20日的LPR出台之前，无法知道自己收到的月供是减少还是增加。 不管怎样这一年都不需要注意LPR。

在旧的住房贷款政策下按基准利率进行贷款的学生，前几天说中央银行会紧急讨论提出库存贷款利率基准转换案，所以先等吧……

最后，关于“是现在就取得贷款便宜还是更便宜”这一问题，我想谈一下住房贷款业务相关人员的意见

据说这次的“降息”可能意味着新的降息周期的开始，下一个LPR，对于住房贷款利率来说，具体来说，每家银行的资金富馀度、对于贷款对象的条件不同，另外，每个人的住房贷款状况也不同，LPR的变动不一定反映在住房贷款利率上。

从各银行这次“利率下调”后的要点来看，某银行的实际住房贷款利率确实下降了，但是相当比例的银行没有下降，甚至有相反的“利率上调”。 所以，什么时候贷款最合算很难判断。 (记者周科娜)