金蝉有钱贷款_进入年底异地购房潮即将开始，注意有钱别任性

异地购买住房的现象越来越普遍。 最大的原因是很多人的工作和户籍不在同一个地方，所以很多人都想在工作地安定工作。 一些人想在适合养老的地方购买住宅，以备将来舒适的养老环境。 一切都是异地，和当地购买房间略有不同。 那么，异地购房要注意什么呢？

1 .符合购房资格

想要用异地贷款买房子，首先需要了解当地的购房政策。 因城市不同条件也不同，不满足条件的话不能买房子。 许多城市的房价和购房资格都与国家宏观政策和当地经济房地产政策有关。 如果选择在国外购房的话，就要进一步了解国家的相关政策和当地的相关政策。 有国家房地产政策和这些地区的定位，在当地的外国购买住宅的特别规定等。

2、征聘和收入受到审查

无论在哪里贷款买房，稳定的工作、收入和良好的信用都需要通过银行的贷款审查。 对异地购房者来说更为严厉。 银行贷款一般要求月薪或收入证明是月薪的两倍。 也就是说，要求月薪1万元，收入证明超过2万元。 如果已婚的话，银行会看到两人合起来的收入流动。 顺便说一下，如果你剩下的一半也不是当地人的话，就必须以户籍簿的状态结婚。 否则，买房子的时候就让你办理天南地北的手续。

3 .了解信用政策

购买异地贷款需要非常详细地了解当地银行贷款的要求和政策，其本身在异地工作非常麻烦，必须在当地准备好必要的资料。 最后一两份资料要回乡准备，一定要搞清楚。

借贷的时候，选择等额本金还是等额本金也是个问题。

等额本利:偿还期间，每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。 每月贷款额相同，所以前期偿还利息>本金、后期偿还本金>利息，适合收入稳定，正好需要，最近几年不想换房的用户。

等额本金:将偿还期间贷款金额总额等分，每月偿还同额本金和剩馀贷款在该月产生的利息。 所以每月的偿还额越来越少，支出的总利息比等额本金少，但前期的偿还额大，需要全额偿还。 这种方式适合于近年来交换的用户。

4、购买住宅的资料齐全

一、身份证原件和复印件或其他身份证件

户籍薄的原件和复印件包括首页、户籍主、本人页

3、已婚的，应当提供结婚证明书的原件和复印件

4、单身的，必须以单身证明原件

5、有稳定经济收入、信用良好、有关单位签发的收入证明；

六、有关部门要求的其他证明材料。

五、有抵押或担保人

异地贷款需要抵押也是不可或缺的环节。 除了要以房屋本身作抵押外，还要提供其他物品或保证人来保证。 一切资料齐全，征收和收入也经审查后，担保物件合法性有效，经过担保人承诺书，银行可以同意你的贷款。