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目前，国内住房贷款一般采用变动利率，贷款期间根据基准利率的变动而变动，但一部分贷款采用固定利率，利率没有长期变化。
购房贷款是固定利率好还是变动利率好？白是指询问今后的利率比现在高还是低。
在利率的选择上，聪明的借款人一般热衷于浮动利率。
在11月召开的第一届总精算师论坛上，银保监会人身保险监督部副主任贾怒表示:“目前，所有法定责任准备金率不足120%的保险公司必须停止销售预定利率为4.025%的终身养老金产品。”
出现这样的要求，主要是监管部门关注保险公司的利害损失风险。 4.025%的利率已经升高，目前银行年存款利率在1.5%左右，5年利率在2.8%左右。
利差损失是保险资金的投资运用回报率低于有效保险合同的平均预定金利率造成的损失。 我们给保险公司投保，退休后得到的年利率是4.025%，但是保险公司的投资回报率低于4.025%的话会造成利润损失。
在中国人均寿命延长的情况下，是降低利差风险，还是降低自己的经营成本，还是降低利率。
4.025%的利率高于各期限的银行存款利率，意味着保险公司的资金成本大于银行，更是固定利率。 将来市场利率持续下降，保险公司利率差距加大。 现在很多保险公司已经停止销售预定利率为4.025%的终身养老金产品。 那是因为风力控制部门看到将来利率趋势下降。
过去和未来的利率都有下降的倾向，只要不使用纸币。
英国过去几十年的长期利率趋势如下所示
下一个欧元区的利率趋势图
美国的长期利率趋势如下所示
以下是中国2014年以来的利率趋势
无论哪个国家，哪个经济体，长期利率都在下降。
为什么长期利率会下降？
1、我们的钱是纸币，或者只是银行的数字，想印刷多少钱完全掌握在货币当局手里。
每个国家都期望适度的通货膨胀，通货膨胀就是便宜钱，通货紧缩就是提高钱。 通货膨胀的好处是增加人们的持有成本，让他们积极消费，同时降低企业获得资金的难易度，让他们投资，最终刺激经济增长。
目前，我国一年期存款基准利率为1.5%，一年期贷款市场估计利率( LPR )为4.15%，五年期为4.8%，主要经济体中尚高，未来继续低是大概率事件。
长期利率下降时，影响主要是两个方面
如果债权人有银行存款、保险资产管理、债券购买等长期未使用的资金，固定利率当然比较好。 市场利率和收益率一直在下降的情况下，收益率被锁定，因此资金不可能再减少。
2、如果你是债务人，比如银行贷款(包括住房贷款)、企业贷款等，当然可变利率更好，你的成本没有锁定，将来随着利率的下降而下降。 保监会的最新动态深深地告诉了我们。
随着经济下滑压力的增大，2020年中国利率继续下降，近期国家承诺进一步下调和方向下调，推测本周五或下月初可能出现。 届时降低LPR利率，如果1月20日降低LPR利率，可能会有很大变化
1、1年期LPR虽然下降了，但5年期LPR没有变化，说明货币政策灵活，同时大楼政策紧缩。
2、1年期和5年期的LPR下降，说明楼市政策的微调，楼市暖冬即将来临。
