南沙放开限购细则_放松限购后的南沙要怎么买？看这一篇就够了

原创标题:放宽购买限制的南沙怎么买？看这一篇就够了

文/图羊城派记者梁柱贤

打算在广州结婚安家，还有5年没有积攒社会保险吗？

大学毕业后，父母想支持首付，但是没有资格购买住宅吗？

以前，如果外国户籍者在广州5年没有存储个人所得税和社会保险的话，就要增加城市。 现在，该集团有更多的选择是南沙。

南沙现在的新商品集中的板块是什么？各自的长处和短处如何？让我们一起来看看吧。

南沙现在职业生涯的选择很多

热板1

灵山岛尖:入门价::3.1万元/平方米

优点:产品丰富，起点高的未来成套

灵山岛尖可以说是现在南沙最受关注的板块。 最近几年拍摄地很多，而且今年年底集中发售，聚集的大楼很多，产品也很丰富。

可以在这里买到两间、六间、复式、榻榻米的产品。 板块内的开发商也有知名度，因为竞争激烈，大家都推出优势产品。

灵山岛尖最近供应量很大

灵山岛位于南沙重点建设的明珠湾起点地区，整套齐全，商住兼备，起点高。 大部分的辅助设施都是在三年内建成的，和现在销售很多楼盘的交接楼时间一致。

劣势:地价成本高，楼价也高

该板块开发人员土地取得成本均在1.3万元/平方米以上，成本高，楼价普遍较高。

另外，现在这个地区没有地铁，预定经由的15号线还没有开工，灵山岛的前面只设置了一个车站、灵山岛，所以很多大楼必须坐巴士转车。 因为15号线是南沙大环线，通过它去南沙的很多人气板块很方便，但不能像开通的4号线和不久开通的18号线那样直达市中心，所以这个板块的楼盘适合在南沙当地工作的人们。

表:刘苗

热板2

金洲:入门价:1.35万元/平方米

优势:位于南沙老城，成熟度最高

金洲板块位于南沙老城、南沙建区后，该板块首先发展起来，辅助设施最完善方便。

板块附近有广州外国语学校、广州外国语学校附属学校、南沙第一中学、金隆小学等着名学校的中山大学附属第六医院南沙分院、广州市第一人民医院南沙医院、建设中的广州市妇幼医疗中心南沙院区等不远的板块内有南沙万达广场、奥园中环广场、金洲广场商业广场等商业集群 交通也很方便，地铁金洲站和很多巴士路线相通。

金洲板块的成熟度很高

板块内住宅产品比较多样，最便宜的是1.35万元/平方米，最高的是3万元/平方米，富裕的是人，适合不同类型的购买者。

劣势:楼宇质量不同

板块内有各种各样的开发商，楼的质量也相当不同，有很多单体楼，缺乏整体规模和套装，要依赖一两公里外的市政套装。

这是南沙最初开发的板块，那里有很多“复活”大楼，土地利用时间超过了20年。 而且并不是所有的大楼都离地铁站很近。 也有换乘时间长的。

表:刘苗

热板3

黄阁:入门价: 2万元/平方米

优势:离广州最近

与金洲、灵山岛尖等板块相比，黄阁离市中心最近，离庆盛高速铁路站最近，地理位置较好。

黄阁板前堆满了很多“粉丝”

该板块销售楼盘阵型比较整齐，几乎都是着名的发展商开发的项目，楼盘规模适中，单价几乎超过2万元，比灵山岛前端大幅度便宜，与金洲主流楼盘的估算无太大差别。 此外，各大楼的产品线较长，能够适应不同职业群体的需求。

劣势:设定水平不高

这个板块配套设施齐全，但大部分是黄阁镇配套，等级不高。 要想提高，需要开发者的努力。 因此，距离很近，抱团开发的大楼能够相互共享资源。 现在大部分的大楼都离地铁站很远，需要换乘巴士。

表:刘苗

资料来源

责任篇

实习生|宋玉霞