央行降准与房贷有关系吗_评降准：利好房贷，不利好开发，想继续灌水有难度

文邓浩志

中央银行于2020年1月6日宣布将金融机构的存款准备率下调0.5个百分点。 中央银行相关人士此次批准释放长期资金约8000亿元以上。 请注意。 这是全面下降！ 什么？

评估:

1、去年年底的中央经济工作会议提出货币政策从“松弛”向“柔软”转变。 “紧”字的消失意味着更加宽松，新年的第一天出现了相关政策。 一是体现了“灵活性”，央行运行非常迅速，一天也不落后，二是间接地对国内经济增长压力作出反应，对经济社会资金有很大的渴望。 虽然数据没有公开，但从大型企业裁员的新闻来看，能感受到现在的状况中的一两个。 所以这次全面降低了标准，失去了方向性。 降标准无疑是所有领域的好消息，1月1日发表，即使是以滋润实体经济为目的，为了给市场带来活力，也会给人新年新气象的心理暗示。

2、“水”对房地产开发方面很难“灌溉”，但对购买力有利。 从2019年中期开始，对房地产开发领域全方位融资的紧缩一直持续着，现在已经到了历史上最严峻的阶段。 全降标准在各个领域都有好处，但是由于对房地产的“门”没有放松，所以预计降标后流入房地产开发领域的资金不会增加，住宅企业的日子还很悲哀。 然而，另一方面降低住房贷款是件好事。 一是资金增多，二是融资成本下降，推进“LPR”也意味着将来的住房贷款利率进一步下降。 偿还利率减少，偿还者压力减少，市场购买力也成为正面支持。

三、中美毛衣问题取得了积极进展，人民币汇率更加稳定，理论上中国货币政策的自由度也更大。 但是你们注意到了吗？ 2019年11月的CPI比去年上升了4.5%，这对更加宽松的货币政策的实施形成了制约。

稳健的货币政策是中央银行的积极选择，成为当前形势所迫的被动选择。 所以，中央银行得到信息后，再次强调“大水不溢”，我绝对相信。 今年的资金方面，比去年好，但没有太大的变化。

新的一年，但不是新的开始，现有的问题不会消失，所有的困境都还需要面对。 与其装鸵鸟，不如喝鸡汤，吸鸡血。 最好勇敢面对。 雷劈了，路一步一步地走。 最后祝你新年快乐啊！