房价涨是因为_刚需买房要趁早，别管房价涨跌！这个说法靠谱吗？

原题:明明只是需要买房子，还是早点，不要在意房价的上涨！ 这个说法可靠吗

自2016年第二线城市房价限制政策颁布以来，到目前为止，许多城市房价都有小幅下降。 以郑州为例，在58个城市中看到郑州市内许多房子的价格比2年前稍有下降，但总体房价还处于高阶段。

但是进入19年后，城市开放了房地产购买限制政策，目前第二线城市的房价已经不明朗了。 有人说房价上涨了，有人说房价下降了。 但是，谁说对了，很难分辨出来。 已经买房的人，希望房价继续上涨，对他们有利。 没有买房子的人希望房价下降，他们存了足够买房子的钱后涨价了。

但是，房价现在分不清，所以有人想买房子，但是买不到。 周围人建议我们只是需要买房子，不管房价上涨，不要存足够的钱买。 其理由是，对于刚购买最初套房的用户来说，“与房价无关，为了购买住宅而购买房屋，即使房价上涨也不出售”，这是真的吗？

这种说法乍一看合理，居住的房子不出售。 研究房子的价格确实没有用。

但是，实际上很多人在买第一套房或者换大家的时候，都会支付首付和贷款。 目前郑州首次购房总价为120万，改善性房屋总价为180万，首付分别为40万和60万，需向银行贷款80万和120万，30年期同额利息贷款为每月4700元和7110元。 一般来说，第一次购买的郑州家庭年收入在15万元以下，换房的家庭年收入在30万元左右。 购买住房贷款的费用约占家庭年收入的35%，这一比例占家庭收入的合理范围。

根据以上的结果，虽然家庭被自由活用，但是以个人资产的名义得到了附加价值。 依靠这所房子我有更多的选择。 例如

根据刚才的计算结果，买房子只是为了自己的家，房价上涨努力偿还的话，生活也没有大的变化。 但是，个人资产确实上升了，将来的选择也增加了。 例如: 1、持续居住2、房价上涨后出国发展3、卖房回老家建别墅

但是，房子买手的话，房价下降的话会怎么样呢？如果选择卖房子的话，资产一定会减少。 我必须偿还那个银行贷款。 如果我们不卖房子，立即停止损坏，房价继续下跌，贷款也要继续偿还。 相当于在银行打工。

你觉得现在房价上涨和你一点关系都没有吗？ 房价一出差就会下跌，但家里只需要足够的存款，在房子便宜的时候买房子很困难。

所以，别人说的房价上涨与需求无关，在买房子之前必须仔细考虑。 别人只是在说话，出钱的是你，最后的结果也得由你来承担。