北京房屋年成交量_报告：北京新房成交量单周环比下跌44.4%

中新经纬客户于12月11日，电气诸葛搜房数据研究中心发表了报告。 第四十九周，北京新建住宅和二手住宅的交通量都减少了。 年底即将到来，开发商和业主纷纷降价出售，促进成交，前期滞纳需求得到一定释放，上周成交量暂时下降，预计将有小幅度的回升。

新建市场:成交量下跌44.4%

北京新建住宅成交878套，泰禾金府大院成交数量最多。 据报告，第四十九周，北京成交了878套新住宅，成交平均价格为51920元/㎡222222222222222222226

具体来看，49周，丰台区泰禾金府大院项目成交集数排名第一，成交32集，平均价格为70564元/絫，现售榻榻米产品次丰台区中铁节点春风与院项目成交21集，平均价格为68138元/絫海淀区

北京新增5个预售项目，住宅新供应3759套。 据北京市住宅建设委员会透露，第四十九周，北京各地区住宅市场共有五个项目获得预售许可证，分别在顺义区建立了十里湖光共享产权室、水电影院共享产权室和建邦顺颐府限制竞争室、海淀西山锦绣府限制竞争室、丰台区丰台北京金茂府。 其中，北京金茂府为办公室房地产，其馀均为住宅项目，共提供3759套房来源。

二手房市场:价格下跌

北京二手房成交约2804套，比上个月减少15.97%。 报告显示，49周，北京二手房市场价格同时下跌，成交2804套，比48周减少533套，成交平均价格为58849元/劵，环比下跌0.73%。

报告分析显示，成交量的减少，前期滞纳需求得到一定解放，出现暂时下跌，后期有望小幅度上升。 到了年底，业主急于销售，降低价格，促进成交，成交市场价格下跌。

北京市二手房市场价格下跌12个城市，4个城市上涨。 报告显示，第四十九周，北京各区在二手房市场价格中，西城区二手房市场价格最高，为104249元/平方米，其次是东城，市场价格为92471元/平方米的延庆平均价格最低，为21654元/丕。 在涨价幅度上，延庆区二手房市价上涨幅度最大，比上个月上涨1.19%密云区二手房市价下跌率最大，下跌率达到3.03%。

资料来源:中新经纬