房屋登记已登记_房屋拆迁回迁户是否预告登记

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预告登记可以根据约定向登记机关申请预告登记，以保障当事人买卖房屋和其他房地产权的协议，以保障将来物权的实现。 在商社的预售中，购房者如果可以对尚未完成的住宅进行预告登记的话，房屋拆迁取证业者会进行预告登记吗？ 一、房屋被拆除取回的家庭是否预告注册

房屋要拆除，必须预告登记

一、《物权法》第二十条规定:“当事人可以订立买卖房屋和其他不动产物权的协议，为保障将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记”。 “预告登记后，未经预告登记的权利人同意处置不动产的，不产生物权效力。 预告登记后，债权消失，或者不动产登记可能之日起三个月内未申请登记的，预告登记无效。”

2、买房者可以对未建住宅进行预告登记，限制开发人员再次出售或抵押出售的住宅。 购房与房地产开发企业签订买卖合同，向当地物业管理部门备案后，预告登记生效。

二、预告登记的特点是什么

预告登记与一般不动产登记的区别在于，一般不动产登记是指在不动产权完成的状态下进行的登记，预告登记是指为了保护将来发生的不动产权而进行的登记。 预告登记成功后，并不会导致房地产权的设立或变动，而只是赋予登记申请人要求将来物权变动的权利。 包括预告登记在内的请求权对后来产生与该请求权相同内容的房地产权的处置行为具有排他性效力，保证将来只产生该请求权所期待的法律结果。 因此，预告登记是异议登记同时构成房地产登记的重要内容。 三、预购商社预告登记所需资料

(一)登记申请书原件；

(二)申请人的身份证明；

(三)登记的商品房预售合同原件；

(四)当事人关于预告登记的约定正本；

(五)预购人申请预购商社预告登记的，预购人和预购人在商社预售合同中有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明资料

(六)建设工程抵押的房屋，应当提供抵押权人同意买卖房屋的证明材料。

综上所述，购房者可以对尚未建成的住宅进行预告登记，限制开发人员再次出售或抵押出售的住宅。 与房地产开发企业签订买卖合同