房贷是年利息是多少_一算吓一跳！30年房贷的利息居然超过了本金，你还会贷款买房吗？

现在住房贷款的利率一般是5%-6%，贷款是30年，基本上偿还的利率超过了本金，也就是说现在买房子的人使用贷款，如果贷款期限是30年，他必须偿还的利率肯定超过了本金。

住房贷款利率

现在，商业贷款的基准利率为4.85%，由于大楼的限制，大部分银行都浮出水面。 历来，5.3%的商业贷款利率已经很低。 我之所以觉得这个利率很高，是因为大多数人都不知道复利的威力。

理由很简单。 因为你租了三十年而不是一年。 总利息取决于抵押贷款的数额和偿还年数。 53万套房价，30年总利息55万，按此计算的房贷利率约为5.35%。 这应该是社会上比较优惠的利率。

二套房贷款回到了没有优惠的时代

如果银行每月不偿还本金，只偿还利息，也就是平均55万利息分30年，如果每月偿还利息，每年只能偿还18000元左右，每月1500元左右，下一年的利息还不到4%。

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请在30年后之前把那53万的本金还给银行。 30年后的53万与现在的53万万万能相比，试着这样想。 你不是心满意足了吗？