买二手房合同是_买二手房签合同的时候一定要谨慎，注意以下避免上当，建议收藏

买二手房的朋友增加了。 因为可以用付款的方式入住，价格也比较便宜。 但是二手房合同并不简单，需要慎重对待，特别要注意以下几点。

第一，房子过家的时间。 过户的时间一定要在合同条款上写清楚，做好万全的准备。 你可以在合同中明确指出原住宅主的搬迁义务。 同时，保留一部分货款，转移后支付，或者约定违约标准，如果住宅主推迟一天转移，应当支付一定额度的违约金。

第二，查明房屋基本情况和房地产证书共享情况。 二手住宅合同需要住宅的地址、建设类别、面积等信息。 同时，还有产权查询。 因为夫妻经常在没有对方同意的情况下擅自卖家。 这种处置行为侵犯了夫妻双方财产的共享权，因此房屋买卖合同被认定为无效，很可能引起不必要的纠纷。

第三，保存交易单据。 在不动产买卖过程中有很多税金和其他费用的收据，这些都需要妥善保存。 买卖出现问题时，因为收据是重要的证明文件。

第四，明确违约责任。 什么情况是违约、违约责任的具体赔偿额，比如分期付款有保证、保证的具体情况等。

第五，交易手续费需要注明。 交易手续费有什么，在哪里支付，中介费怎样支付，非常规的费用怎样处理等。

总之，签订二手房合同是件很辛苦的事情，大家需要更加注意。 你对这个话题有什么看法，请留言关注下面。 关注“德州大厦市”解读最新房地产政策法规，了解大厦市的行情、房地产信息。