我在鹤岗买房子_买房子这样还款：一分钟为你省下十几万元！

原题:买房还债:一分钟省十几万元！

买房子，做银行贷款，发现那里还有很多学问。 有的不在乎，十几万，几十万之差。 如果工薪阶层买房子，请一定要注意这些问题！

一、贷款利率折扣

现在买房子要根据最新政策，一定要调查这个细节！

二、选择偿还方式

可能有很多人没有买过房子，但是还不知道银行贷款的还款方法。 家庭条件有限，省点儿就省点儿。 偿还方式有两种:。 请作为参考！

01

同等金额的本金偿还

其实，当你看到一只手的房子时，经销商的小姐每月的还款额是一定的，而且与其他方法相比，这个金额更小，买家更容易接受。 但你知道这个真正的还款情况吗？

贷款20年，贷款100万元，下月偿还7485.2元。 每月银行7485.2元-----其中5458.33元为利息，2026.86元为本金，即你偿还的钱大部分为银行利息，本金较少。

到偿还期限一半的时候(例如20年，你已经10年了)，利息已经大约在10年前还清了，但你的本金还很少还清。 这些必须偿还。 十年后条件多了，也可以提前还款，但后面的基本是本金，利息少，你提前还款没有意义。

你在银行，基本上只说那种话。 这样的话，银行的利益就会最大化。

大多数家庭如果借贷20年，就不可能只用几年就能还清贷款，但是10年后一般就能还清贷款。 这样的话，银行的利率收益会大幅度减少，所以他们的方式你过去十年都还了利率，但是本金没有怎么减少。 即使有钱，也几乎有银行的利息。 快点，银行没有亏损。

02

工资本金偿还

我发现银行不积极建议这种还款方式的问题。 基本上只说前者。 嗯，我以前知道过，我提出了偿还本金的模式。 这是贷款20年，贷款100万元，下月9625元的月份偿还的例子。

每月偿还的钱比等额本金多2140元以上。 其中-------4166.67元为本金，5458元为利息。

从第二个月起只偿还9602.26元。 本月还清4166.67元，本月利息重计，需23元利息。 以下同样，越往后走偿付压力越小。

最重要的是，如果像5年后这样提前还款，由于你选择的方式，本金的还款很多，因此这种情况下本金已经比以前的方式大幅减少，由于提前还款的本金部分被抵销，重新计算利息的情况下利息支出很少(至少1年几乎是万人的利息)

而且，即使不提前还款，这种方式还有20年，也需要14左右的利息！ 只有前期压力大！ 但是，为了长期的利益！

我前些天去银行签了贷款。 此外，7-8个家庭购买了住房贷款。 我们排在第二位，前面的女性，5分钟签名后出去了(签名的对价)。 我们在旁边看，银行办事员不说还款方式。

轮到我们，我们建议用等额本金偿还。 那人带我们去经理室，给我们看两种方式的具体偿还(知道后来故意把我们隔离了)，就走了。 等了十多分钟，我和她商量过了，还是坚持了自己的选择--等额元本。

我们回去找那个办事员，他已经替别人处理了。 我们在旁边看，查所有签名的对价。 后来又轮到我们了，我们还是提议偿还同额本金。

这时，旁边的人问:“有别的还款方法吗？ ”被问道。 那个办事员立刻打断了我们，说因为我们的条件好，有能力想做更多的事情，压力更大。

我明白他的意思，我们签了几次字就走了——银行似乎不想让我们选择这种方式。 因为银行没有赚很多利息。 想一个人节约2~3万的利息，10个人只能想象20-30万，100人！ 什么？ 什么？

作为我们这种一般阶层的人，买房子是件大事。 因此，签订合同后，必须在银行贷款方面进一步研究。 事实上，这样计算，在银行贷款方面，合理分配可以进一步节约十几万元的利息支出。 换算成房价，近一千元/平均减少了！

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