融资租赁的设备出租_融资租赁对于出租人的五大好处

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融资租赁是转移与资产所有权有关的全部或大部分风险和报酬的租赁。 资产所有权可以转移也可以不转移。 在直接融资租赁过程中，三个主体、两个合同、承租人不直接从资金和资产负债表等因素出资购买大型设备，而是通过承租人向设备供应商购买设备，供应商直接供应承租人，两个合同是承租人和承租人、承租人和供应商的合同。 出售后的租赁是将出租人拥有的设备出售给出租人后的租赁，带来了现金流量的变化。 与以前出现的模式不同，融资租赁的租金不是设备的租金，而是占用资金的成本。

对承租人的五大好处

一、从需求方可知，融资租赁具有广阔的市场。

2001年中国加入世贸组织以来，国内对设备的需求激增，2019年《广东港澳大湾区发展规划纲要草案》重点提到加快基础设施互联，对建设设备的需求也增加，如船舶管理和租赁、船舶融资高增值运输、飞机租赁和航空融资业务、交通、 能源、信息、水利等基础设施，业务布局范围对广东港澳地区融资租赁公司业务增加。 资金需求量较大，2018年世界银行、中小企业金融论坛、国际金融公司联合发布《中小企业融资差距:新兴市场微观、小型和中小企业融资不足与机遇评估》报告。 报告显示，我国中小企业人数达到5600万人，占整个市场主体的比例超过90%，潜在融资需求达到4.4万亿美元，融资差距达到1.9万亿美元的中小微型企业是我国社会主义市场经济的重要组成部分，但是由于自身经营规模小，注册资金少，对银行要求的抵押 第三方信用担保比大企业更难得到。 银行对中小企业的贷款审查手续也很麻烦，时间很长。 资金需求紧迫的中小企业成本很大。 融资租赁利用自身风险，以控制度和担保简单、方便、灵活等特点在中小企业融资中占有重要地位。

二、从供应方可以看出高风险伴随着高收益。

融资租赁的主要对象是中小企业，解决中小企业融资难问题，企业基数大，风险强能力弱，风险高，但市场差距大，在有广阔市场前景的同时，还可以通过业务、风控、信审专业化来立足市场。

例如，经营中小企业融资租赁的仲利国际租赁有限公司，在市场行情下跌期间也维持着比较高的业绩增长，2018年1~8月的累计收益为12.8亿元(税前)，比2017年增加了约70%。 融资租赁公司的数量可以证明融资租赁供给方有很大的市场，2010年从182家公司发展到2018年底的11，777家公司，2017年为9，676家公司，2018年比2017年增加了21.7%，注册资金为2017年的32家， 比331亿元增加1.33%，2018年为32，763亿元，业务总量为2018年全国融资租赁合同盈馀66，500亿元，比2017年60，800亿元增加9.38% (数据来源于《2018年中国融资租赁业发展报告》)。

现在融资租赁已经成为我国大部分中小企业采用的新融资方式，是市场经济在一定阶段发展产生的适应性强的融资方式，可以满足不同市场主体的各种交易需求，现在已经成为企业更新设备的主要融资手段之一，被视为“朝阳行业”。

我国自20世纪80年代初引进这种业务方式以来，发展迅速30多年，但与发达国家相比融资租赁优势尚未充分发挥，市场潜力还很大。

三、融资租赁在我国的发展离不开政策支持。

整理可以看到几个重要的时间节点: 2004年商务部、国家税务总局共同发布了《关于从事融资租赁业务问题的通知》，开始试行中国的内资融资租赁。 2007年修订《金融租赁公司管理办法》，经商业银行批准成立金融租赁公司的2015年8月26日国务院常务委员会通过《加快融资租赁业发展的指导意见》，在《意见》中揭示融资租赁业和金融租赁业是加快实体经济发展的小助手，拓宽融资渠道 2018年商务部发布《关于融资租赁公司、商业保险公司和当铺管理责任调整的通知》，赋予中国银行保险监督管理委员会制定融资租赁企业业务和监督规则的责任，租赁业由银险监督统一，正式确立内资、外资和金融租赁企业的金融属性， 在有利于行业长期发展之前租赁行业监管“双轨制”发生的“监管套期保值”等现象已经减少，但在此之前看到中国融资租赁公司监管环境松弛，与金融机构金融租赁公司不同，大量租赁监管标准和租赁监管标准不能一致。 2019年全面建设小康社会第二年《广东港澳大湾规划纲要》正式发布之年，政策方向是金融为实体经济服务，4月中共中央印发《促进中小企业健康发展指导意见》，从财税金融、营商环境、公共服务等方面提出指导意见， 主要中小企业融资服务融资租赁公司是极好的消息，反映了融资租赁政策环境进一步改善。

四、通过融资租赁，可以获得加快折旧和投资减税的好处。

例如，固定资产的成本为40万元，使用年限为6年，估计净残值为4万元。 采用“剩馀递减”加速折旧法，年折旧率为32%，第一年成本为400，000元，折旧率为32%，折旧额为128，000元，累计折旧额为128，000元，账本剩馀额为272，000元，第二年成本为272，000元，折旧额为87，040元 040元，账面馀额继184，960元之后，第六年的成本为58，157元，累计折旧为18，158元，累计折旧为360，000元，账面馀额为40，000元。

融资租赁公司采用通过租赁设备加快折旧的方法，开始投资固定资产几年就可以回收，折旧作为费用出现在企业报告中，前期通过减少企业税负缴纳时间，可以减少企业所得税和税负。 虽然整体上不能减轻企业的税负，但后期的折旧额减少会导致费用负的减少和税负的上升，但推迟税负的缴纳时间的结果是获得了无息贷款。

投资减税是国家根据经济形势采取财政政策税收手段调节经济的一种手段，是鼓励融资租赁企业再投资的手段，通过这一政策，融资租赁公司可以获得税收减免的好处。

五、保留设备所有权，可安全回收投资，获利。

融资租赁方式将设备的所有权和使用权分开，租赁人有所有权，租赁人有使用权。 其中设备所有权在融资租赁中很重要，民法、物权法和契约法在融资租赁中对所有权的归属有不同的分析。 民法规定租赁期间租赁物的所有权归租赁人，租赁期满的归属可以约定。 物权法规定，权利人依法对特定物品有直接支配和排他的权利，包括所有权、利益物权和担保物权。 合同法规定租赁人享有租赁物的所有权，租赁人破产的，租赁物不属于破产财产。 合同法规定承租人占有租赁物时，租赁物毁损、损失的风险由承租人承担，承租人要求继续支付租金的，人民法院应支持的承租人和承租人可以约定租赁期满的租赁物归属，对租赁物归属没有约定， 或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定尚不能确定的，租赁物的所有权归属于租赁人的当事人在租赁期满后承诺租赁物归还租赁人的，由于租赁物破损、消失、附属、混淆而无法归还租赁人，因此租赁人不合理 合同法将设备所有权归租人，有利于保护租人的权益，安全回收投资，获得收益。

租赁行业会计处理文件主要有2019年1月1日正式生效的中国新修订的《企业会计准则第21号租赁》和国际通用的IFRS16号会计准则，新租赁法是参考IFRS16号会计准则，根据我国实际情况修订的， 承租人确定租赁与融资租赁不区别，前者除了以租赁人的视角区别融资租赁与经营租赁并按标准规定的豁免外，所有租赁业务都需要确认使用权资产和租赁负债，融资租赁资产从“表外资产”进入“表内资产”。 IFRS16号会计准则规定，对于从事直接租赁业务和租赁业务的租赁公司，符合条件的试行对象纳税人提供有形财产融资租赁服务，增值税的实际税负超过3%的部分退休。 IFRS16号的会计准则对承租人的会计处理几乎没有变化，但对承租人的会计处理如使用权资产和租赁负债的初始计量和后续计量有重大影响，承租人可能改变租赁事项的安排，可能影响承租人和租赁合同，结合承租人两种租赁方式， 将以前经营租赁活动的表外资产和义务列入表中，可以全面考虑租赁人的资产负债情况，减少租赁人与租赁人之间信息的不对称性。

融资租赁公司最重要的是回归本源，要做些融资租赁。 不仅要把自己定位为信用公司，还要做好行业、地区、客户、后期的设备处理能力。 为了更好地解决中小企业融资和资金“摆脱虚实”，融资租赁政策监督增加，危机与机遇并存，把握行业本质，服务实体产业能承担产业发展带来的风险，更能获得背后的超额收益。

资料来源:仟浦富