2020年房价还涨吗_降价跑量，房地产底层逻辑清晰，2020年房价走势成为明牌

资料来源:时代财经TB

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2020年，房地产走势如何，一直是众多经济学家和普通人最关心的财经话题。 笔者认为，要认识到这个问题，首先必须认识到房地产的基本逻辑。

目前，这个逻辑很清楚，那就是降价行驶量。 众所周知，2019年房地产市场价格下跌较晚。 成交量急剧下降，但房价仍处于高水平，这种状况10月以后开始变化。 许多开发商已经开始降价销售，业内排名第二的开发商可以说是降价销售的大宗商品。

房地产价格下跌后，交易量也迅速上涨。 这说明降低跑步量是有效的。 那么，开发人员还有别的选择吗？ 答案是否定的。 首先，房地产库存由于近三年房地产投资的激增而上涨，但是能卖房的居民也已经上车购房，房地产库存的减少速度开始放缓。

另一方面，房地产开发人员的资金方面非常紧张，很多开发人员选择在国外借款维持资金链，但成本不高。 这些国外债券利率均在10%以上，最高可达17%，被评级公司评为垃圾级。

如果不能立即回收资金，房地产可能很难生存。 今年已有500家开发商宣布破产，已经敲响了警钟。 综合以上分析，降价跑的量是开发者的唯一选择，2020年房价的动向也明确了。