农村土地可流转_农村土地流转虽很好，一不注意就上套，这4点提醒很重要

前几天，小焦打电话给小焦，说家里正好在村子的对外承包区附近，问我是否承包700元一亩的钱。 当时，我在电话上没有明确表示承包或者没有承包。 小焦认为农民承包土地是件好事，但不能盲目承包，要搞清楚细节。 正好在网上也出现了“村里的支书承包村民的土地，每亩500元，包到2028年，一年1美元不能收取报销”的问题。 这个问题。 我们今天谈谈吧！ 其实，主要问题只是农村土地流转中的一个细节问题。 此外，许多细节问题都要农民注意。

第一，土地要“看土地”评价

一般来说，在农村承包土地时，农民最关心的是每亩能租多少土地。 由于土地条件的不同，农村的土地流向有时高，有时低。 这主要取决于土地所在地区的交通位置、地形、水利、土地状况等。 如果土地条件好，价格可以按普通市场价格稍微上涨。 当然，前提是双方必须协商。

小焦的老家村是丘陵地带，交通也不方便，所以每亩土地为700元，小焦工作的村是平川地区，国道通过，靠近国道的地方土地租金达到每亩土地1200元/年，稍微远离国道的坡地为每亩土地500元/年。 正如听演讲者所说，不知道地方情况不好。 土地好，市场价格低的话，500日元绝对不能合算。

第二，土地要注意合同

基本上大规模土地是与农户签订承包合同，合同约定承包的期限、用途、双方的权利和义务、注意事项等。 但是，由于农民只关心钱，所以不太看合同内容，容易亏损。 一般来说，农户的合同应当关注以下几点

1、土地流通价格不是锤子买卖

如上所述，农民地流基本上只关心钱，主要是典型的例子，他只关心一亩地500元钱是不合算的，但并不认为那地流的价格不一定是锤子买卖。 我们在搬迁实际土地的过程中，对于土地价格，双方同意先在合同上定下文件，然后3年或5年后再涨价。 正如主要说明的那样，这么长的租赁期每年500元的话，有点不灵活。

2 .土地流转必须考虑到法律责任

一般来说，耕地的用途是农业用的，特别是像基本农田一样只能种植粮食蔬菜，在隧道中也只能建设简易隧道。 所以，承包基本农田要注意。 最好在合同上写上承包地的用途。 否则，一些承包者超标建造建筑物，万一被追踪，农民很可能受损。

3 .移动土地，必须考虑到:

第二次土地承包期限过期后又延长了30年，农村土地关系也持续稳定了一段时间。 因此，我们承包土地时，必须注意合同在租赁期满后承包人进行复耕。 必要时可以约定复耕押金。 否则租赁期间跟着他租赁或跑，原田埂边界也就没有了。 万一硬化后再耕困难的话，可以和谁商量，反而会出现争执，真的很麻烦！

总之，在农村土地流转中，小焦一直强调合同。 因为目睹了承包商修改对自己不利的合同条款。 因此，农民在移动土地时一定要关注合同，看能否保护自己的权利，合同只是纸张，有时不一定行得通，但是白纸黑字签字盖章的东西在关键时刻也能帮助大家

好吧，今天我们在这里谈谈。 请注意【村官小焦】！ 什么？ 什么？