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政策是楼市最高的风向指标，一旦刮风，购房者的神经就会动摇。 事实上，楼市进入2019年第四季度以来，各地房屋购买相关政策相继优化，佛山、广州南沙提出人才购买优化政策后，广州花都的人才政策也全面开放，为此爆发了大规模掠夺者战争。
最近，花都区重磅发布了《广州市花都区人才绿卡申请指南(修订版)》，全面开放申报地的社会保障缴纳、学历学位等制约，发行了“人才绿卡”。
人才绿卡
花都区人才绿卡。 简称“花卡”。 主要受益于本区创新创业，向临时定居的花都和无法定居的花都申请无户籍优秀人才，符合条件者可以领取花都区人才绿卡，持卡人在安居生涯、儿童入学等方面享受便利服务。
六种人员只要属于其中之一就可以申请
1、花都区的认定和审查中确认的高水平人才、高技能人才包括着名的校长、名人、优秀的医学专家以及各行业的顶尖人才等。
2、有硕士学位，或者有“985工程”或“211工程”普通高等教育学部学历和学士学位的人才，或者有世界前500名海外一流大学学院学历和学士以上学位的人才。
3、工资性年收入达到20万元以上，且年纳税个人所得税达到1万元以上，在花都区就职的企业中经营中坚技术人员。
拥有大专以上学历，在花都区企业担任中高级管理和骨干技术的人。
5、符合花都区经济社会发展需要，向有关部门认定特殊技能和专业性不足的人才和创业、创新人才。
6、经地方政府批准，正在引进或刚定居的企业优秀人才不足。 花销32个新盘一览也有“一字头”的选择
放宽人才购买政策，必定会成为花都大厦市、职业花都，或许多购买者进入广州的选择之一。 现在花的库存怎么样，还有哪一只手卖楼，很多买家选择，能买到呢？
克而瑞数据显示，截至10月底，广州一手住宅库存量达到927.4万平方米，共计75223套。
目前花都区单手住宅库存量158万㎡，库存套餐数达12298套，仅次于“大宗供应”。 蜕化周期为24个月，成为全市蜕化周期最长的地区。
在新居的销售中，花都现在销售32个以上的住宅新盘(如有泄漏，欢迎补充)，平均价格一般为2-2.5万元/絫，里城樱公馆、路力天隈峰、阳光城兰园翡翠园等盘，只有个别新盘的平均价格为3万元/卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡653广州 花都还有很多新家的平均价格还是“一字头”，如碧桂园泊岸、雅宝新城、雅宝新城、新鸿基御华园等。 有你的心盘吗？
有足够的库存量，让花都说“心有馀而力不足”。 据乐居统计广州公共资源交易中心的数据显示，2019年，花都转让了4所宅地，总转让面积为247870㎡平方米，总成交额为64.43亿元。 流传或中止后让出3件。 在周边地区，花都卖场属于“弱势地位”，土地供给和成交额远低于南沙和增城区。 相比之下，截止到12月16日，南沙共转让17家商地，集资321.88亿元，吸引佳兆业、金茂、时代中国、保利等大型住宅企业。 东大仓增城也同样转让了17所商住所，袋子里装入225.49亿元，引进了万科、越秀、新世界、佳兆业等大型住宅企业。
专家评价新政
广东省房地产协会专家委员会黎文江顾问:新政特惠人才购房促进花都大厦市繁荣，促进花都区人才“花卡”发行，特惠人才购房促进花都大厦市繁荣。
花都区是将来年流动人口超过1亿人的金三角区域(机场一北站一文旅城)牵引消费的大规模区域。 在服务业的低端人才聚集中，都是“花牌”的对象，偏离南沙和其他区的人才水平，住宅购买效果的影响很大。 独立地产者邓浩志:新政不会引起花都房价上涨
1、花都新政包括大专以上学历的开放，表面上多于南沙松。 但事实并非如此。 花都“花卡”本科为985，211本科，须有学士学位，南沙为国家认可的本科即可。 二是大专以上的认定增多了，花都企业单位中需要上层和中坚技术人员，这个证明书不能随意打开，能打开，量也不多。 所以这次花都新政的放松比南沙要严格。
2、花都新政还是导入人才，从发展产业的角度来考虑。 例如，大专以上中管理人员的认定，考虑到制造业中年管理人员学历上的时代限制，花都第二产业符合主客观状况。 相关政策的调整最终会给楼市带来一定的刺激作用，增加新的满足购买要求的人数。 但是，新政的影响可能比较有限，对楼市的刺激只属于轻微的水平，而且花都现在单手的住宅库存已经达到16个月以上，新政不会引起花都的住宅价格上涨。
3、在广州南沙、花都以外或其他周边地区跟进限购政策。 这既是产业发展的需求，也是人才引进的需求，也是避免大幅度废除挂牌土地项目，实现房价稳定、地价稳定、期待稳定的需求。 越秀地产兴业观察首席CRO周峰:有购房客人，市场资金不足
关键是看价格，买方市场大环境下可选择的房子太多，有买房的客人，不足的是市场资金，他们不急，慢慢选择。 大湾区最新采购政策一览表
随着全国各地调整购房政策的动向不断，11月以来，大湾区有6座“城市对策”，广州南沙、广州花都、佛山、深圳等城市相继颁布了相关的购房优化政策和措施，结合年末住房企业的强烈冲刺需求，多城楼市有恢复趋势。
最后附上广东港澳大湾区最新大楼政策~
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文章来源:乐居大湾区
