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买房子，程序复杂，有关机构多，买家们忙不开，不知道该做什么。 不知不觉地浪费了很多时间，这不是最重要的事情。 最重要的是，好房源在人不知道该做什么时，这些房源就会和你擦肩而过，买房前一定要预先准备好，学习看房技术，以免被人骗。 今天主编介绍买新房的程序。
一、看房间
看房间，说不简单，说不复杂，你的眼睛好的话，很快就能找到适合自己的东西。 如果技术不好，可能需要更多的时间。 一般来说，买新房子可以去楼房销售部，看房间的时候，需要知道你想要的楼盘。 楼盘雄安区规划，周边配套等。
二、提出意向金
一般来说，现在买新房时，有这个费用。 如果有意向的话，可以支付意向金。 这也是打算购买的诚意。 递交意向金时，不要冲动，要理智，要给你决定好的东西。
三、意向金转入预付款
有必要明确。 意向金不是预付款，两者是不同的费用，但可以变成预付款。 要注意的是，存款具有法律效力。 如果你真的要买的话，在意向金变成了存款之后，开发者不违反合同的话，存款就不能退款。
四、签订正式合同
一般来说，支付了预付款之后，决定买房子，所以必须签订购房子的合同。 一般在一周后，开发商会通知签订正式合同。 在这种情况下，必须支付首付。 许多地区的首付通常是30%。
五、合同登记备案
购房合同必须记录，这对购房者非常有利。 一般情况下，签订合同后，需要去房地产管理部门登记备案，合同登记备案也是收费的，合同登记备案的费用，有时由开发人员提出。
六、办理贷款手续
一般来说很多人选择按贷款买房子，开发人员在注册合同后，将合同送到银行进行审查。 贷款手续结束后，购房者一般要向住房管理部门办理住房贷款登记手续，住房贷款通过后可以立即获得住房贷款。
七、办理户籍产权
也就是说，虽然搬家了，但是如果需要在当地取户口的话，必须在房子竣工检查之后，财产权的登记也是一样的。 处理财产权时，也有费用发生，需要权利税和印花税，其中权利税高。
八、检查室交房
检查室交房是买房的最后一步，一完成，买家就可以进入新房。 检查中发现重大质量问题，购买者可以吊销合同申请赔偿。
九、解放
这个步骤，完成住房贷款后，住房贷款完成的时候，也就是说不再借银行的钱的时候，需要有理解壁橱的手续，房子真的是你的东西。
以上是本论文的内容。 买新房子的过程比买二手房子的过程要简单，但是从上面的过程来看，其实很复杂，走路的过程也很多，买新房子的步骤和费用也很多，希望小编能够提出建议，供今后购买者买房子的时候参考。
