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一、住房公积金的含义
公积金又称公司公积金，公积金分为法定公积金和任意公积金。 公司为了增强自己的财产能力，扩大生产经营，预防意外损失，是依法从公司利益中抽取的钱，不是作为红利分配的一部分的收入或收益。 主要弥补公司损失，扩大公司生产经营，增加公司资本。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集团企业、外商投资企业、城市民营企业及其他城市企业、事业单位及其在职人员支付的长期住房存款。 住房公积金制度实际上是住房保障制度，是住房分配货币化的形式。 住房公积金制度是国家法律规定的重要住房社会保障制度，强制性、互助、保障。 公司和职工个人应当依法履行缴纳住房公积金的义务。 员工个人支付的住房公积金和公司支付的住房公积金，实行专家储蓄，由员工个人所有。
二、住房公积金规范
1、城镇在职人员实行住房公积金制度，不包括农村居民、无业城镇居民和退休人员。
2、住房公积金由两部分组成，分别由职工所属公司和职工个人缴纳，职工个人缴纳部分由公司代扣后，与公司缴纳部分一起缴纳住房公积金个人账户。
3、工作人员在职期间，应当按规定保管。 工作人员退休，除发生《住房公积金管理条例》规定的其他情况外，不得中止或中断。 体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
4、住房公积金由住房公积金管理中心在银行开户管理，不以现金形式发行。 另外，购买、建设、修理住宅，或者只能交房租。 员工退休、死亡、完全丧失劳动力、终止工作场所和劳动关系、户籍转移到原居住城市时，才可以提取本人账户内的住房公积金。
5、企业要向员工储备住房公积金，不分国有企业和民营企业。
三、住房公积金贷款要求
1、借款申请人应设立住房公积金账户并正常缴纳。 而且申请贷款时处于缴纳状态，滞纳状态时需要经管理中心批准后申请。
2、借款申请人是在职期间寄存住房公积金的退休人员
三、借款申请人夫妇双方不得有未偿还的公积金贷款记录和政策折扣业务记录。
4、房屋首次贷款最低20%，第二套贷款最低20%，第三套不能贷款。
5、按家庭单位(指夫妇和未成年子女)，公积金最初贷款额最高120万，第二贷款额最高80万。
6、住宅公积金的贷款额可以在住宅公积金管理中心和自己的网上使用计算机进行调查。
四、住房公积金贷款步骤
1、对房屋公积金管理中心指定的房地产评估机构确定交易房价值，向管理中心提供评估报告、贷款金额和期限、偿还能力证明书等资料进行预审，获得《房屋公积金贷款金额和期限预审确认表》。
2 .贷款需求备案
提交《借款人(配偶)工资收入和住房公积金存款证明》审核，确认工资收入准确。
3 .选择贷款担保方式
担保方式有阶段性保证+抵押和抵押两种。 分阶段保证+抵押在住宅其他票据存入银行之前由保证公司承担连带责任，然后向银行保证。 抵押人在贷款前办理抵押登记手续，银行保管房票。
4、签订住房转让合同，进行自我供资
买卖双方办理住房交易手续，收到住房评价报告书，签订住房转让合同，交付自己资金，买卖双方办理住房交易手续，以自己资金交付的方式交易双方，可以通过担保公司(受托银行)的证词交付，也可以由受托银行监督支付。
5、填写《住房公积金贷款申请书》，按要求提交所有贷款申请资料，选择阶段性保证和抵押方式进行贷款的，担保公司选择可以代借款人向中心提交贷款申请资料的抵押方式处理贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
五、住房公积金贷款所需资料
1、首先需要事先明确住房公积金贷款的期望住房大楼是开发者和委托银行签订贷款合同的大楼。
2、借款人、共同还款人、担保人居民身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、共同还款承诺书。
借款人婚姻状况证明书如果结婚，必须提供结婚证明书的复印件。
4、购房合同或协议。
五、借款人或者所属公司提供的个人信息证明书，必须向银行或者其他金融机构发行。
6、借款人支付了至少20%购房费的有效证明。 (具体首付的比例取决于当地情况)
7 .担保用的抵押物、质量物清单、权利证明书、抵押物评价证明书。
六、住房公积金盈馀查询
1、柜台咨询:本人咨询须携带积金卡及身份证明。 到公积金事务厅给柜台操作员看身份证和公积金卡，要求查询馀额。 代理人的查询需要携带代理人的磁卡、身份证、查询证、代理人的身份证。
2、在线查询:登记公司所在地的公积金地点，输入公积金帐号和签证号码即可查询。
3、电话语音查询:拨打当地公积金语音查询电话，按指示输入公司帐号，输入个人帐号即可查询。
4、邮件查询:在指定的服务号码中输入公积金的个人账号或身份证号码，对方自动用邮件回复。
5、公积金磁卡查询:在公积金事务厅大厅或银行网站查询机上打印卡，输入密码即可查询。
6、银行ATM机查询:一些地方公积金中心可以与银行共同签名卡，直接用ATM机查找自己的积金信息。
7、公司的经营者:向所属公司的经营者询问，经营者有公司员工的公积金的剩馀金额和明细表。
七、住房公积金常见问题
负责照看员工的是什么
收留员工包括签订劳动合同的人、离职但留下工作岗位从公司支付工资的人、劳动保障部认定与劳动有关的在职人员。
2、住房公积金有户籍限制吗？
缴纳住房公积金的员工没有户籍限制，只要参加工作就必须缴纳住房公积金。 即使户籍是城市、农村、地方。
3、谁是住房公积金？
住房公积金归职工所有。
4、如何开设住房公积金账户？
公司经理办理，员工进公司时必须填写住房公积金开户登记表。 公司经营者需要提供住房公积金账户登记表、住房公积金基数表、工资发放名单、法律人身分证明复印件、营业执照复印件(需要检查原件并盖章)、经营者身份证复印件。
5、公司为员工支付的住房公积金如何列支敦士登？
机构单位用预算审定列支敦士登，事业单位用财政审定后，用预算和费用审定列支敦士登，企业用成本审定列支敦士登。
6、新建部门要注册多久住房公积金？
最迟在成立30天以内。
7、员工的住房公积金账号可以有多个吗？
不，如果员工有多个住房公积金账户应合并。
公司新录用或转入员工，如何办理住房公积金手续？
录用或转入之日起三十天内，公司经营者必须向事务机构办理账户的设立、账户的转移、登记手续。 交易时公司需要填写变更簿，盖财务印章。
9、公司和员工解除劳动关系，如何办理住房公积金手续？
劳动关系结束之日起三十天内需要进行变更登记，转移员工的住宅公积金账户和办理封印手续，办理手续时需要填写变更登记簿，按下财务印章。
10、如果员工的姓名和身份证号码被变更或者弄错了怎么样
公司或者员工本人持有员工身份证明书、公司证明书(按公司印章)或者公安部门证明书在住房公积金的保管场所办理订正手续。
11、单位名称、单位地址变更时该怎么办？
原公司自变更之日起三十日内，将变更文件和公司发出的变更申请存放在住宅公积金的保管场所进行变更登记。
12、如何处理住房公积金？
房屋公积金的缴纳是以单位每月汇款的方式进行的。 缴纳公司征收员工个人的住房公积金，与公司应缴纳的部分一起，委托住房公积金管理中心在发工资之日起5天内向银行交纳业务。
13、员工住房公积金基数如何确定？
答:职工住房公积金基数为职工本年度月平均工资。 储蓄基数每年核定一次。
14、每年几点调整住房公积金基数？
答:存款公司在职人员工资变动的，应在每年7月对职工住房公积金进行基数调整。 住宅公积金的汇款年度是从当年的7月1日到第二年的6月30日。
15、每年住房公积金基数有限制吗？
月缴纳基数原则上不超过统计部门公布的上一年度员工月平均工资的3倍。 最低不得低于上年度劳动部门制定的月最低工资标准。
拖欠住房公积金的期限是多长？
公司拖欠住房公积金的期限不得超过一年。 超过一年，需要延期付款的，应当重新办理申请手续，降低许可的缴纳比率，拖欠住房公积金的机构，之后必须恢复规定的缴纳比率，或者全额偿还住房公积金。
员工和工作场所住房公积金的存款比例有限制吗
员工和单位的住房公积金比例是上年度月平均工资的5%到12%。
18、如何计算员工的月平均工资？
月平均工资指的是年工资总数除以12。
工资总额包括哪些部分？
定时工资、计件工资、奖金、津贴和补助金、加班工资、特殊情况下的工资。
20、员工每月的存款额如何计算？
员工月缴纳额=月缴纳基数(单位缴纳部+个人缴纳)
21、新进员工如何计算每月的存款额？
新员工从下个月开始支付住房公积金，每月的支付额是当月的工资乘以住房公积金的支付比率(单位和员工的支付比率之和)。
29、公积金可以异地贷款吗？
满足购买城市住房条件，当地同意使用地方公积金贷款的，由地方公积金管理中心出具存款证明，可以在地方使用地方公积金进行住房贷款。
30、职工在职死亡或被宣告死亡的，单位如何提取住房公积金？
提供户口注册解除证明书和医院发行的死亡证明书和火化证明书的原件和复印件。
31 .完全丧失劳动力，终止职场和劳动关系，如何提取住房公积金？
提供职工和单位终止劳动关系的证明书，县级以上人民医院签发的证明书，或者劳动能力检定委员会签发的残疾检定证明书的原件和复印件。
32、如提前偿还贷款本利，如何提取住房公积金？
提供银行发行的偿还结算证明书、最后偿还金额的账单，在偿还的一个月内由公司提取。 夫妻双方总提取额不得超过最后偿还的金额。
33、一次购房，房屋公积金征收额如何确定？
一次性购房，员工本人和配偶可以一次性提取住房储备帐户内的存款馀额，但累计提取金额不得超过实际产生的购房费用。
34、按贷款购买自营住房的，住房公积金征收额如何确定？
贷款人及其配偶总提取额不得超过本期偿还总额。
35、如果公司没有办理住房公积金存款登记，或者本公司的员工没有办理住房公积金账户的设立手续，应该给予什么处罚？
超过住房公积金管理中心责令按期处理的，处一万元以上五万元以下罚款。
36、公司逾期不支付住房公积金的行为应如何处理？
住房公积金管理中心下令限期缴纳的，尚未保存的，向人民法院申请强制执行。
