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记者:黄婉银编辑:魏文艺
11月28日，佛山市住宅和城乡建设局发布了征求《佛山市住宅发展规划( 2018-2022 )文本(征求意见稿)》社会公众意见的公告。
《意见稿》指出，佛山2016~2017年出台的一系列差异化房地产调控措施，有效控制了热点地区房屋交易量和成交价格的上涨，同时使热点地区以外的房屋交易量相对稳定，发挥了良好的调节作用，取得了预期的效果。
佛山市住宅与城乡建设局主页截图
2011年佛山新建商品房交易量为640万平方米，2016年增加到1914万平方米。 但随着控制政策的实施，2017年下跌到1210万平方米，成交价格比较稳定。
据《每日经济新闻》报道，佛山今年5月因房价上涨幅度大，被指定为住宅建设部警告。 但从今年上半年的数据来看，佛山土地市场整体合理，商品住宅供应量也在持续增加。
当时，许多行业专家也对记者表示，佛山大厦市后市成交量应稳定，成交价格将小幅上涨。 但涨幅过大，佛山主管部门也有可能提高市场管理力度，加大新房预售价格审核管理，稳定住房价格，实现稳定期望的控制目标。
引起市场关注的是《意见稿》对房地产政策未来方向的表现。 “全面整理现有房地产管制政策，适时调整，优化消除社会稳定风险的购买限制、贷款限制政策，按土地适宜，按城市对策。 ’他说
另外，《意见稿》要制定差异化规制政策储备和风险防范方案，防止供应不足和需求旺盛引起的价格急剧上涨，防止外部环境变化、预期逆转引起的市场悬崖式挫折，切实保证大众的合理自由和改善需求，维持地价、房价和市场期望的稳定。
佛山中原战略中心分析显示，上述“意见稿”的标志与中央“不炒房”的定调相称。 在保持政策连续性的基础上，适时调整一些时效性强的政策，为佛山房地产长期机制的建立争取更多的政策操作空间。
在《意见稿》发表的前一天，佛山房地产市场也发生了小故事。 11月27日佛山地产大v在微博上发布信息，根据可靠的消息，佛山将于11月28日正式启动广州社会保障，在佛山购买住宅。
随后，佛山市住宅和城乡建设局在官方网站上发布的公告显示，这个微博大v发表了“佛山购房承认广州社会保障”的不实内容，引起了社会的关注，带来了不良影响。 “我局严正声明，这个微博发表的上述内容是虚假信息。”
一家住房企业的人对《每日经济新闻》记者说，广佛一体化越来越深，在其公司旗下的佛山大厦项目中，广州客户占60%以上，如果(广佛购房社会保障相互认识)是真的，那么对佛山市场有利。
值得注意的是，《意见稿》指出，为满足广东港澳大湾区发展需要，佛山要接受广深等热门城市产业和人口转移，必须积极规划区域房地产市场联动调控和协调发展机制，加快区域一体化进程，促进周边城市房地产市场稳定健康发展。
每日经济新闻
