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现在呢
在城市和乡村
随着私人建造的房屋数量的增加
规模越来越大，
建造住宅、违反工程的现象普遍存在，
个人建设房屋质量和安全有很大危险。
保障城乡居民居住安全
最近
惠州市建设局发出通知，
要求加强城乡个人住宅建设的质量安全管理。
个人建造的房屋质量和安全到底由谁管理？
违反盖房子会带来什么惩罚？
由房东负责
所在地政府部门实行监督管理
各县(区)居住部门、镇人民政府、街道办事处对辖区内城乡个人住宅建设的质量安全管理负有全面责任，镇(街道办事处)建设管理单位对辖区内个人住宅建设的质量安全实施监督管理。 各县(区)居住部门、镇人民政府、街道办事处的主要负责人是管辖区内个人住宅建设质量安全管理的首要负责人。
建设个人住宅的住宅主要负责工程质量安全，工程勘察设计、施工、监理、材料供应单位以及个人对自己责任承担的工程负有相应的质量安全责任。
按投资额和建筑面积控制
一、工程投资额在100万元以上(不含100万元)或者建筑面积在500平方米以上(不含500平方米)的建设工程。 辖区居住部门负责管理(各县区另有规定的除外)，纳入法定建设程序，依法处理用地规划、工程设计、施工许可(包括质量安全监督)等手续，由合格的施工单位建设。 未依法取得“施工许可证”的，不得开始建设。
建设工程质量安全监督部门按法定程序加强监督管理，特别是加强基础、主体工程质量的检验和检验，督促住宅主办理工程竣工检验备案。
(二)工程投资100万元以下(包括100万元)或者建筑面积500平方米以下(包括500平方米)的建设工程，由项目管辖区的镇人民政府、街道办事处负责管理，由各县住宅部门提供技术支持，进行业务指导。 工程应在办理规划、土地、建设等方面的批准手续后开始建设。
工程应建设在施工企业、有就业资格的乡村住宅建筑承包队、农村建筑工人。 工程建设实行合同证实制度，镇人民政府、镇办事处乡镇建设服务机构对发包人双方签订的合同进行证实和备案，加强过程监督。
建筑施工企业、乡村住宅建筑承包队或农村建筑工人负责城乡个人住宅建设的施工质量和安全。 个人住宅必须使用符合相应标准的建筑材料、建筑结构零件和设备。 鼓励城乡个人住宅建设采用传统技术，推广钢结构、组装式等新建筑技术。
建立质量安全管理的长期机制
各县居住部门加强对城乡个人住宅建设质量安全的监督管理，对乡镇建设管理机构进行指导。 各镇人民政府、街道办事处要建立乡镇建设管理队伍，落实工作职责。
市住房建设局加强城乡个人住房建设共同设计图和标准设计图集的普及，逐步将城乡个人住房建设从传统结构型向国家标准规范结构型引导。 县(区)住宅建设部门通过开展各种形式的科学住宅知识普及活动，提高城乡个人住宅建设的质量安全意识。 加强村镇建设队伍技术培训，提高村镇建设员工素质和技能。
之后
农民不能随意盖自营住宅
比以前严厉多了！
村民们要特别注意盖房子！
擅自盖自营住宅的话会受到惩罚的哦~
市住建局应当由各县住建部门制定本地城乡个人住宅建设质量安全管理制度，以建设程序、工程设计、建设质量和施工安全等环节为监督重点。 加强城乡建筑材料市场监管，配合市场监管部门及时调查生产、销售不合格建筑材料的企业。 镇人民政府、街道办事处建立乡村住宅建筑承包队和农村建筑工人备案管理制度，在发生质量安全事故时实施“黑名单”制度。 城乡居民未经认可或违法建造住房的，由城镇人民政府、街道办事处依法调查。
