能用房产贷款买房_房产证什么时候能拿到？贷款买房注意什么？

不动产证明书是对房屋所有权最有力的说明，大家买房后，必须尽快处理不动产证明书。 否则，可能会招致住宅所有权的怀疑，自己的利益无法保障。 应注意购房情况不同，取房地产证书的时间也不同。 用贷款买房是现在主流的购房方式，需要了解更多贷款需要注意的地方。 今天的编辑什么时候能拿到房地产证书？ 用贷款买房子时要注意什么？

什么时候能拿到不动产证明书？

购房者购房后，等待开发商通知，具体在房屋交付完毕后的60天内，提交开发商提供的住房权利登记资料，交给房屋所在地房地产主管部门。 否则，开发者违反合同，所有者收票的时间会变晚。 对于预售合同的购买者来说，处理房地产证明书的时间必须在商社交付之日起90天内进行，现在的购买者在销售合同签订之日起90天内处理住宅生产证。

如果是以贷款方式购房的购房者，情况与上述不同，购房者处理房地产证明书的时间，具体情况需要在与开发者的合同中查看，处理房地产证明书需要首先以合同约定为基准，查明合同内如何约定，超过合同规定的交易时间的，开发者需要关注

用贷款买房子时要注意什么？

1 .贷款条件

购买贷款，首先需要向银行提交贷款申请，不同地区银行对申请条件的要求不同。 买房者在办理贷款购买手续之前，必须知道自己是否满足当地银行的贷款条件。 一般说来。 银行要求贷款人年龄在18年以上，应征良好，有稳定合法收入偿还能力，需要足够的资金支付购房首付。

2、贷款年限

抵押贷款的年限，首先要看住房的年龄。 如果是二手住宅，如果已经使用了很多年，贷款的年限也会变少。 此外还要看贷款的年龄和经济状况，买家在选择贷款年限时要根据自己的经济状况进行选择。 贷款年限长，每月偿还压力一定比较小，但贷款利率也多，贷款年限短则每月偿还压力大，但总贷款利率比较少。

3、偿还方式

现在住房贷款的偿还方式有同额本金和同额本金两种。 在处理住房贷款的时候，应该根据自己的情况选择合适的还款方式，每月的还款额因方式不同而不同。 如果有足够的偿还能力，贷款早期同额本金是合适的，但如果有提前偿还的计划，小编提出同额本金的偿还方式，但提前偿还最好在贷款前期偿还。 这种方式偿还利息很多，后期偿还不合算。

以上是小编今天向大家分享的房地产证明书什么时候能拿到？ 购买贷款后注意到了什么内容，我相信大家看到以上知识后，根据情况不同，什么时候能处理房地产证明书是很清楚的。 贷款的购买过程比全额复杂，注意细节，仔细考虑贷款的年限和偿还方法，希望这些知识能够顺利购买。