二手房上涨新房反而跌了_重庆10月新房宅价格上涨0.2% 90㎡以下二手房降0.2%

前几天，国家统计局于2019年10月公布了70个大中城市商品住宅的销售价格变动情况。 重庆情况如何？上流新闻重庆晨报记者整理了其数据。

价格指数:

新建商品住宅销售价格指数比上月上涨0.2%

从新建商品住宅的销售价格指数来看，比上个月上升了0.2%，比上年上升了9%。 从二手房销售价格指数来看，比上个月下降0.2%，比上年上升2.4%。

从分户型来看，重庆新建商品住宅90㎡以下户型销售价格比上个月上涨0.1%，比上年上涨11.3%。 90-144㎡户型产品比上个月上升0.2%，比上年上升7.5%。 超过144㎡的家用产品比上个月增加0.4%，比上年增加8%。

重庆二手房销售价格，90㎡以下户型比上个月减少0.2%，比上年上升2.7%。 90-144㎡户型比上个月减少0.1%，比上年上升2.2%。 144㎡以上的家庭型比上个月减少了0.5%，比上年上升了2.1%。

开发销售:

住宅新建开工面积为3785.36万平方米，比上年减少11.8%

重庆市统计局数据显示，1-10月，重庆房地产开发投资3669.24亿元，比上年增长5.8%，增长率比1-9月下降0.2个百分点。 其中，住房投资2684.54亿元，增长7.9%，增长率比1-9月上升0.4个百分点。 住房投资占房地产开发投资的比例为73.2%。

1-10月，房地产开发企业的住宅工程面积为27087.40万平方米，比去年增加了3.8%，增长率与1-9月持平。 其中，住宅的施工面积为17773.75万平方米，增加了3.8%。 房屋新开工面积为5546.15万平方米，比上年减少8.3%。 其中，住宅新开工面积为3785.36万平方米，比上年减少11.8%。 房屋竣工面积为2672.57万平方米，比上年增加22.9%。 其中，住宅竣工面积为1780.29万平方米，增长30.3%。

1-10月，商品销售面积为4991.14万平方米，比去年减少6.2%。 其中，住宅销售面积减少4.7%，办公楼销售面积减少33.1%，商业营业住宅销售面积减少20.0%。

房价解释:

一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格低于上涨幅度

国家统计局城市司首席统计师孔鹏对2019年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据进行了解读。

孔鹏初步估计，四个一线城市新建商品住宅售价较上月上涨0.1%，涨幅较上月下降0.3个百分点。 其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳均上升0.4%，上升幅度比上个月分别下降0.1个百分点和0.8个百分点。 二手房售价比上个月上升0.1%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 其中，北京、上海、广州分别下降0.6%、0.2%、0.1%，深圳上升1.0%，上升幅度比上月下降0.3个百分点。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅的售价较上月分别上涨0.5%和0.1%，涨幅较上月下降0.1个百分点。 35个城市的新商品住宅和二手住宅的销售价格与上个月相比分别上升了0.6%和0.5%，上升幅度与上个月相比下降了0.2个百分点。

上流新闻重庆晨报记者张皓