贷款人没有公积金_买房的时有公积金，换了工作没有公积金，贷款会不会变成商贷？

资料来源:方聊房市

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我可以明确告诉你贷款不会成为商业贷款！

最主要的原因是“合同主体不同”，除非解除公积金合同，签订商业贷款合同，否则不能直接成为商业贷款。 购房时，楼宇顾问通常会询问是全额付款还是租借贷款。 贷款一般有公积金贷款和商业贷款。 如果符合公积金贷款条件，你一定会选择公积金贷款。 结果，贷款利率远低于商业贷款利率。 我自己买的房子是公积金贷款，利率是年化3.5%，商业贷款的话，利率超过5个百分点，每年的利息差不多。 主题既然已经是公积金贷款，就是与公积金中心的合同，商业贷款就是与银行的合同，两种贷款方式的合同主体是不同的。

因此，根据《合同法》第四十四条的规定，“依法设立的合同，自己成立时生效”，因此在合同上签字盖章后生效，受法律保护。 要使公积金合同成为商业贷款合同，首先必须解除与公积金中心的合同。 根据《合同法》的规定，解除合同有两种方法。 一是合同双方协商一致，可以解除合同。

另一种是法定解除，根据规定有以下情况之一的，当事人可以解除合同

(一)以不可抗力达不到合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示，或者表示不以自己的行为履行主要债务

(三)当事人一方延迟履行主要债务，经催告不在合理期限内履行

(四)当事人一方延迟履行债务或有其他违约行为，无法达成合同目的的；

(五)法律规定的其他情况。 不怀恶意偿还的，只有约定解除。 当时签订公积金合同时，约定要解除合同，必须尽早偿还。 一切偿还后，可以签订商业贷款合同。

总结

主题是两年前购买住宅时签约的是公积金贷款合同，它已经有效，即使以后改变工作，暂时没有得到公积金的只要在公积金还款账户中有钱，公积金中心可以扣除就可以，不能直接变成商业贷款，可以放心。 但是重要的是，要把钱全部填入储蓄账户，记住在扣除日期内可以按期偿还，以免过期。 现在越来越注重招聘，在很多地方找工作需要招聘报告书，不得逾期。 否则，对自己的信誉有很大影响