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在美好生活中常常被提到的现代，精神层面的需求成为当地产商和消费者共同关注的话题，从2017年开始“文化要素”频繁出现，直到近年热潮持续的国潮文化，追求“文化”的浪潮也在涌现。
在数字化、信息化高度发达的现代，越来越多的消费者开始在丰富的物质生活中寻找文化痕迹。 因此，越来越多的商业地产企业也开始寻求文化力量给予商业，获得更大的品牌能源，实现行业长期发展之路。
提高水平，扩大差异
文化基因侵入商业土地
近年来，商业房地产企业面临巨大竞争压力，大量商业项目滞后，商业产品差异化竞争优势减弱，商业房地产企业开始探索变革之路。 现在国潮兴起，旅游业繁荣，越来越多的住宅企业着眼于文化的核心，掌握文化，开始创造商业项目的差异化价值。
1、滩文商旅。
目前商业地产经历了行业变革，为了加强核心竞争力提高发展性能，住宅企业纷纷着眼于多元产业的融合，寻求实现一对一以上的发展模式。 2018年4月，文化和旅游部正式挂牌，表明中国文化、旅游产业迎来巨大融合，文旅领域也正式成为住宅企业竞争的战场。
今年10月，蓝光文商旅游集团获得重庆双福新区划数亿人，利用重庆旅游业的良好发展势头，整合城市优质文化资源，打造文旅融合示范棒。
截至2019年1月，全国共开办了23个文商旅游项目，广泛分布于各大城市群，规模达267万人。
2 .深入城市更新。
我国城市更新不断推进，库存改造也是商业房地产发展的核心领域。 企业库存项目建设不再受品牌引进、建筑外观改造基础层面的限制，开始探索引进更具差异性的文化要素，赋予改造项目新内核，更充分发挥市场资源配置城市更新的作用，与城市居民形成文化、感情共鸣，使库存改造项目继续城市文化的新浪潮
今年9月，龙湖布局华东首个库存改造项目龙湖华洮天街以招商率、品牌同期开业率100%隆重开幕。 龙湖商业深入挖掘土地文化核心，融合华洮板块“中国纺织文化起源地”“着名棉纺织家黄道婆家乡”的历史标签，保留土地文化特色，融合现代审美要素，以独特的建筑语言表现城市印象。
优化购物体验
场景体验提高商业“和谐性”
随着社会经济多元化的发展，消费需求不断演变，传统的标准化消费模式也逐渐被多样化模式所取代，传统的千篇一律的消费空间逐渐变成情景性的商业空间，给消费者带来了更加精致的消费体验。
近年来，文化IP在商业项目中被广泛引用，多种主题化场景也成为许多商业项目不可或缺的要素。 场景体验融合了消费者的感情和商业空间、商品、服务体验的深度，使消费者和商户的距离大大拉近，为商业项目提供接触消费者需求的机会，在满足人们消费需求的同时，也为商业项目获得了机会。
今年8月，中南商业文化的承担者——创造物天地联合中南城围绕南通当地文化创造了独特的非遗产文化主题展，通过五大体验场面向消费者全面展示了非遗产文化的魅力。 中南商业依靠非遗传文化的传承与创新，使造物成为南通城市文化的新名片。
“非遗留思想”的不可思议发展
扩大品牌活动
文化基因在城市生活中传播
商业作为城市发展的重要载体，长期发挥重要的空间功能，发挥城市活力。 文化资源作为表现商业项目差异化的重要基因，正在被许多企业发现。
近年来，一些商业房地产企业引进了传统文化自制IP活动，使商业房地产项目成为新时代文化内涵与表现方式相结合的新载体，融合了多种文化IP主题展和消费空间，给消费者带来了更有趣的购物体验，使商业项目成为消费者竞争的热门场所。
今年世茂集团成立30周年之际，最近双线十城巡展活动正式开幕，主题展的第一站登场在魔都潮流的中枢上海世茂广场。 “站三十”主题展载有城市文化基因，带领消费者温暖了三十年的上海城市生活。
【站三十分钟】主题展
随着城市生活的进化，“文化”也开始多样化发展，形成了越来越多的新鲜文化。 背负着庞大人群基数的青年文化也逐渐成为城市生活的主流，越来越多的商业项目将这种新鲜文化引入到消费场景的构建中。
2018年，北京青年文化地标朝阳大悦城以青年文化为焦点，建立了WOODSTAGE主题空间，挖掘了潮流文化的潜在价值。 今年6月，朝阳大悦城再次探索潮流文化的内涵，结合摩登空MVM创建青年文化潮流街区UNI_JOY，有机地融合潮流行业和青年文化，重建网上消费场景，为青年提供多行业组合的大胆潮流体验。
“伍台”主题空间
商业地产积极探索推动经济发展的新增长，“文化”时机入侵。 传统文化、地域文化或集体文化是积极挖掘商业地产项目的核心，多元文化的独特气质也是增加商业项目差异、提高市场竞争力的强大力量。
结语
融合文化基因的商业项目推动了商业地产企业夺取竞争顶点，作为企业竞争的上位表现形式，文化也逐渐成为市场细分的基准，未来文化必将成为创造优质商业项目的重要因素，成为未来商业地产发展的新增长。
文章来源:物业管理借鉴
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