北京房价降了走势_这个房地产重要指标降了！透露房价走势大信号

这几天来了台风，全国下了很多雨，气温下降了。

不仅仅是气温。 最近央行发布的报告显示，二季度房地产市场重要指标继续下跌，发出了房价走势的重大信号。

据说房地产是长期看人口，中期看土地，短期看金融。 许多人买房靠银行贷款，银行贷款的数据与房地产市场有很大关系。 这个重要的指标持续下降，是上半年迎来“小春”的房地产市场今后“凉爽”的意思吧，房价的推移会怎样呢………

中央银行关闭住房贷款的水龙头

中央一再强调“住宅不会被炒鱿鱼”，果然“中央母亲”也关了房地产贷款的水龙头。

日前，中国人民银行发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示，房地产贷款增长率持续下降。 截至6月底，全国主要金融机构(包括外资)房地产贷款馀额为41.9兆元，比上年同期增长17.1%，增长率比3月底下降1.6个百分点。

应该说中央的态度一直很鲜明。 从“不炒房”“城市政策”到实行房地产长期管理机制……政策被反复提及。 7月30日的中央政治局会议坦率地说“不把房地产作为短期的经济刺激手段”

在这一举动中打破了许多人的幻想。 过去经济形势不佳，房地产市场经常放水振兴经济，房价上涨，几乎成为固定渠道。

但是这次有很大的不同，中央银行也在报告中表明不把房地产作为短期的经济刺激手段。 这清楚地告诉你，我们决不走老路！

房贷利率上升

房地产管制的主要基调是“中央母亲”的手段很快就会到来。 对于个人住房购买者来说，住房贷款利率正在迎来高涨。

近几个月，南宁、武汉、西安、南京、成都、大连、合肥、青岛等多家房贷利率上升。

杭州:最初的住房贷款利率从8%上升了10%，住房贷款利率从10%上升了15%，多达15%。

苏州: 8月初，部分银行住房贷款利率由20%提高到22%，又上升到25%。

南京:到8月份住房贷款利率上升了15%的8月份以后，4，5家银行上升到了20%。

郑州: 8月初开始调整，住房贷款利率上升15%，上升20%，现在住房贷款利率多上升20%。

年初的“小春阳”也与当时的房贷利率缓和有关。 资金成本一下降，投机投资的资金就活跃起来了。 最近住房贷款的利率一旦上升，就会抑制住民的杠杆冲动，期待持续膨胀的住房贷款规模“踩刹车”。

严查资金舞弊进市

今年以来，监督机关不仅要提高资金成本，冷却大楼市，还要严格防止金融机构的资金违反流入大楼市，这也是监督机构“敲击”的要点。

最近，银保监会在32个城市实施了银行房地产业务专项检查，严格检查了通过挪用资金、转道等流入房地产行业的各种违法行为。

个人来说，除了个人住房贷款之外，很多人还希望通过消费贷款、经营贷款、信用卡的借贷等方法筹集银行资金，到楼市“快点出去”短时间翻炒，一夜之间成为有钱人。 这部分非法资金流入楼市，不利于市场健康稳定发展。

对房地产企业来说，部分银行资产管理、同行投资、多层套餐、贷款委托等资金是其“输血”途径，也带来不少风险。 这里面不少猫腻，也隐藏着违法犯罪等行为。

如果发现问题怎么办？

1、公司处罚巨款。

例如，中信银行因融资后管理不足，资金被挪用等13项违法行为被处以“吃”2223.6677万元罚款。

2 .个人失去工作。

据统计，今年以来至8月8日，银保监会开设的公开行政处罚中，至少有57人终身禁业，其中许多银行干部同时受到终身禁业和取消职务资格的终身双重材料处罚！