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摘要:“未来应该是其他城市瞄准上海而不是上海。 ’在上海的未来，罗宝瑜很有把握。
支撑着父辈的成功之环，“创二代”们比普通的革新创业青年承受着更大的压力。 一举一动被外界盯着，受到好评的他们大多都选择了“保守”。
在公共视野中不怎么出现的罗宝瑜也很安静。 当周围的人询问不承认中国香港的罗康瑞时，她直接回答说“不知道”。
罗宝瑜
不是“保养业”，而是“持续创业”
罗宝瑜似乎和父亲罗康瑞创立的瑞恩集团保持着距离。 我是在美国学的建筑学专家，大学毕业后，她没有进入家族企业，在纽约的几家建筑设计公司工作。 2008年回国后，还在房地产开发、建筑设计、艺术等领域的其他企业工作。
到2012年8月为止，在外练习了14年的罗宝瑜，加入瑞安房地产，担任中国新天地产品监督，负责新商业项目的产品战略构想和产品定位。 同时，也有责任推动现有项目资产价值的提高——当时，瑞安的房地产业绩无能为力，这无疑是个重担。
从进入瑞安的第一天开始，罗宝瑜就决定了不是“保守业”而是“继续创业”的目标。 在“外”练习多年的她，给瑞安带来了不同的色彩，逐渐打破了沉重的资产和周转缓慢的发展瓶颈。 刻有罗宝瑜印记的瑞安不动产也是业绩连续几年持续成长的证明，在家族企业的世代间传承中，“继承”和“创业”不是单独的主题，“继承”和“超越”之间没有矛盾。
“80后”的她正在接受董事会的认可。 今年1月1日，罗宝瑜被瑞安不动产理事会任命为公司的非执行董事。 今年8月，瑞安房地产在香港召开了2019年中期业绩发表会，与以往不同，这次坐在主席席席中央的不是罗康瑞，而是罗宝瑜。 加入瑞安七年后，罗宝瑜可以再独自一人。
公开资料显示，总部设在上海的瑞安房地产成立于2004年，2年后在香港交际所发售，是瑞安集团内地的房地产旗舰公司。 目前瑞安房地产内陆13项，其中10项在上海，有上海新天地、虹新城、虹桥天地、创智天地等。
龙龙天地项目效果图
前几天，在参加市委召开的创新创业青年人才座谈会后，罗宝瑜更加巩固了在上海继续创新创业的信心。 “我们负责日光雨露，你们在茁壮成长，”市领导说，上海为创新创业打造了平台，积极面向世界打造了“客厅”，在上海这个城市听到了世界的声音，与最优秀的人才接触，我受到了鼓舞。 据罗宝瑜介绍，瑞安房地产在上海增长、增长，未来将继续为上海实施三项新的重要任务，特别是长三角一体化发展战略，打造世界“会客间”，发展夜间经济等贡献力。
传承人文脉与城市纹理
在上海创业多年，她本身就是回国的女友，对于“双创”的国际人才的集聚和自主品牌的强化等也有自己的想法。
最近，“光影上海”2019照明艺术节开幕。 来自十多个国家和地区的光影艺术作品，在上海新天地、虹桥天地、彩虹天地、创智天地免费展出。 其中多为中国、亚洲首次展出作品，部分为全世界首次展出。 值得注意的是，将国内外的照明艺术作品搬入商业公共空间，在国内尚属首次。 2015年以来，“光影上海”展出了近70件艺术品，每年吸引1000多万参观者。 “光影上海”的国际知名度也日益增加，与法国里昂照明节、阿姆斯特丹照明节等国际知名照明节建立了战略合作关系。
与此同时，从上个月末开始第二阶段试运营的新天地湖岸路活力街区，也从每周末的11点到22点与市民见面。 市民可以在活力街区开设的动态舞台、湖岸市场、活力乐园、艺术天地等四个板块享受周末夜生活。
这些都是罗宝瑜带来的变化。 “20年前，我们的硬件设施建得很好。 现在正在考虑更好地传播和传播文化等方法”罗宝瑜说，中国要创造自己的软实力，需要更多的内容革新，文化是重要的一面。
“新天地的现在定位是社交和文化的目的地，不仅是百货商店”修复旧理念、开放气氛、国际品牌，继承上海人文的历史文脉、城市道理，融合西方文化和生活方式，以上海新天地为国内街区商业指标，也是最早具有社交功能的商业空间。 社交是当前商业房地产领域的热门话题，上海新天地是最早创造社交氛围的项目，文化是许多百货公司想要加强的标签，但上海新天地的石库门风情具有独特的优势。 据罗宝瑜介绍，新天地将成为“住宅区”，必须搭载高品质的城市公共空间等功能。
中国原创文化品牌如何进军世界，获得世界影响力，是罗宝瑜一直在探索的问题。 在传承古老的上海城市脉络的基础上，新天地带来了更多样化的文化活动，将国际文化和上海文化相结合。 关注文化的罗宝瑜积极关注和支持刚刚起步的国内品牌，希望新天地成为中国设计师、中国品牌对外展示、交流的场所。 就像照明艺术节一样，已经在新天地举办了近10次的上海时尚周，也是让在新天地建设的中国设计师和原创品牌进入世界的舞台。 每年的上海时尚周都有新产品发布会，也有聚集业界大咖啡的专业论坛。 “许多模特和设计师从上海时尚开始表演，登场后登上伦敦、巴黎、米兰的t台，”罗宝瑜说。
“设计上海@新天地设计节”
未来应该是其他城市瞄准上海
在调查虹桥商务区和国外多功能复合型商务区时，罗宝瑜逐渐关注一个趋势——当前年轻人的工作、居住、娱乐、学习环境是一个集聚、无边界的融合。
以伦敦为例，在半径不到1平方公里的西区，聚集了大约50个剧场。 每天夜幕降临，西区灯火辉煌，舞台开幕，共有4万多名观众等待着来自世界各地的观众。 具有丰富历史文化基础的西区，以多种夜生活娱乐方式吸引了众多年轻人的集大成。 与此相对应，白天在繁忙的伦敦金融区，到了晚上就没有人气，没有活力。 同样，纽约百老汇所在的中城，一到晚上就流光溢出，与此相比，金融机构集中的下町，一到晚上也几乎没有。
“发展夜间经济需要集聚，通过集聚实现协同发展”。 罗宝瑜提出“人口比纽约和伦敦多的上海也需要一些类似的夜间经济集聚区”，未来的城市规划和城市公共空间建设需要充分考虑。
对于国际人才的集聚，罗宝瑜表示:“以前，我们主要是在“筑巢”之后再吸引凤，也就是说吸引大跨国公司之后，再通过企业吸引国际人才。 现在需要更好的城市环境发挥才能。 有特色的本土文化、整体复合型功能社区的建设、双创生态圈的构建等”上海版的“伦敦西区”“纽约百老汇”，在吸引国际人才方面还起到了很小的作用。 罗宝瑜认为，除了建立文化剧场、夜间经济集聚区之外，还要建立双创生态圈。
罗宝瑜简单描述了自己心中的双创生态圈:硬件设施以人为中心，可以行走的办公室、行人也能找到适合自己行走的空间，有很多绿地、亲子空间、地铁巴士等公共交通的“到达可能性”，也有健身场所， 在一些适合共同建设的软件环境中，罗宝瑜不再局限于工作环境拥挤的工作站，创新创业者直接躺在草坪上发短信等，观察了办公室的新趋势。 “为此，有双创生态圈的社区需要提供一定的环境”。 罗宝瑜表示，通过双创生态圈的集聚，建立能吸引、培养和维护知识工作者的新知识型社区，使他们在这个独特的环境中与居住、学习、工作交流。
“当然，要吸引更多人，上海城市品牌的构建也是必要的。”罗宝瑜表示，目前上海城市品牌在海外的宣传并不多。 未来可以想出进一步提高的办法。 “未来不应该是上海，而应该是其他城市瞄准上海。”对于上海的未来，罗宝瑜有信心。
