446家房地产_监管紧盯房地产融资——全年21家信托公司领罚

监测房地产融资

每年有21家信托公司受到处罚

本报记者彭江

12月17日，华鑫信托因审查信托产品资源合规性，非法接受保险资金投资事务管理类和实质上单一资金信托产品，被北京银行保监局罚款50万元。 临近年底，据不完整统计，今年以来有21家信托公司陆续受到处罚，占全部信托公司数量的三分之一，罚则数量为32张，金额合计1700多万元。

罚单主要集中在房地产信托领域。 2019年，中融信托、北方信托、粤财信托、民生信托、中诚信托、五矿信托、建信信托、中信信托8家信托公司被房地产相关业务处罚。 具体违反原因包括房地产信托业务不慎、违反房地产自营贷款、违反房地产信托业务、违反房地产开发企业支付土地转让款的信托资金、违反不合格房地产项目、向不合格房地产开发企业融资等。

今年以来，加强房地产信托合规管理和风险管理是银保监部工作的重点。 中国银保监会副主席王兆星表示，必须继续对房地产开发贷款、个人贷款实行慎重的贷款标准，尤其要严格控制投机开发和个人贷款。

今年4月，银保监会发出《关于中国银保监会办公厅进一步加强信托公司房地产信托业务监督管理的通知》，各地监督部门按月监督房地产信托业务变化情况，立即实施监督合同、现场检查，暂停部分或全部业务，取消高管办公资格等多项措施，房地产信托激增、风险

5月，银保监会发布了关于开展“巩固乱象成果促进合规性建设”工作的通知，严禁表内外资金直接或变态用于土地转让金融资。

8月，银保监会发出《关于做好下半年信托监督工作的通知》，监督部门要根据各银保监局信托监督办公室“有保留压力、上升、进出”的原则，由管辖内的信托机构立足信托本源加快变革，优化信托业务结构，坚决遏制信托规模的无序扩展 文件重申加强房地产信托合规管理和风险管理。 按月监测房地产信托业务变化情况，立即进行监督协商、现场检查，暂停部分或全部业务，取消高管办公资格等各种措施，坚决控制房地产信托快速增长、风险过度积累的趋势。

“加大房贷检查和处罚，引导金融机构依法经营，有助于更好地预防金融风险，推动实现“住房不炒”目标。” 新网络银行主任董希済研究员说:“信用资金违反大厦市流入，会对大厦市的规定产生更大的抵抗。”

中国信托业协会数据显示，截至2019年第三季度末，房地产信托资金馀额为2.78万亿元，比第二季度下降1480.67亿元，比上月下降5.05%。 这是自2015年第四季度以来首次出现负增长。

责任编辑:田博群