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整顿楼市，深圳新动向不断。
中证访问深圳部分地区的天价豪宅和高于平均价格的房地产，不仅在APP上消失了，在很多店铺也被撤走了。 据悉这次被拆除的住宅主要有单价超过17万的豪宅和历史成交平均价格的10%以上的住宅。
关于老板控制盘提高房价的方法，深圳住建部门声称，这种行为破坏了社会公德，违反了中央住宅不被炒鱿鱼的定位，扰乱了正常的房地产秩序。 如果业主集体抬高房价，明显高于近期市值，欢迎市民举报。
昂贵的住房来源被拆除了
深圳维尔市最近有一种魔法，稍微有点风草动摇市场整体的神经。 以前业主提高了价格，后来主管部门再次出击，房地产中介商降低了昂贵的住宅来源……
20日早上，很多相关人员向中证开枪，福田区百花区的昂贵住宅源在中介店一夜之间被撤走。
中证在那之后访问了很多豪宅的区域，如百花和香蜜湖的区域，发现了类似的情况。 原本贴在房元海报上的中介店的玻璃，一夜的海报也是空的。
“对于凤凰城要求停止上网本一事，昨天我们特别召开了会议，说必须整理。”深圳一位头部房地产经纪人李军(假名)报道，现在总价格高，所有比市场价格高的住房来源都被撤走了。
“这次主要是以总价格高的房间为对象，南山深圳湾、福田百花、香蜜湖等地方受到影响的情况较多。”李军表示，一平方单价超过17万的，全部被撤去。 其馀房源参考历史交易价格，交易价格超过历史交易价格平均价格10%的房源下降。
下图是香蜜湖的大楼单价为17万元/2222卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡
影像来源:某房地产中介应用程序的屏幕截图
此外，香蜜湖第一生态苑房源尚未在中介app中发现，迄今为止286㎡-382㎡的房屋标价在6500万-1.2亿元之间，单价为18.5万元/12222222222222226
影像来源:某房地产中介应用程序的屏幕截图
据李军介绍，这部分被拆除的高价房源并没有正式限制交易，但中介商作为房地产买卖双方获取房源信息的重要来源，被拆除的房源也会影响相关房地产交易。
房源拆迁，房地产交易不会受到影响吗？ 据李军介绍，如果老板想卖房，参考前面大楼的成交价格，降低报价，中介帮助盘点，买卖双方具体协商。
住房部门:欢迎市民举报
最近，一些二手房主集体控制价格，深圳市区二级住房单位专门采取行动，整顿房地产市场秩序，咨询当事人，暂停有关大楼网签。
深圳住建局20日宣布，根据国家房地产宏观调控长期机制要求，深圳2019年二手房价指数年涨幅原则上不超过5%。
有些业主因恶意勾结而价格上涨，严重损害买房者的利益，破坏社会公德，违反中央住宅的不正当定位，扰乱了正常的房地产市场秩序。
如果业主集体抬高房价，明显高于近期市值，欢迎市民举报。 但业主不恶意抬高房价，按照正常市场秩序进行交易且未明显超过近期市值的，其交易行为不受影响。
图片来源:深圳住建局官方微信
深圳大厦市维修升级
值得注意的是，中证在12月15日业主微信群建设“控制板”，每月200万人的相关报道激增后，深圳政府集中发布控制措施。
12月17日晚，宝安住建设局最近宣布，福海大道粮食凤凰里花苑地区个体业主发表集体涨价发言，怀疑不当宣传二手房价。
对此，宝安住宅建设局就发表集体涨价发言的相关人员进行了协商，发表说中止该地区的二手住宅的网络签名手续。 业主确实需要交易的，必须在交易风险认知书上签名。
12月18日，深圳市住建局宣布“指名”永裕滨城、中粮凤凰里花苑两个小区，部分住宅小区老板通过微信群发表集体涨价发言，不正当宣传二手房价，带来社会影响。 据深圳市住建局介绍，怀疑房价上涨的住宅区暂停网络签名，限制相关人员和住宅的买卖。
12月19日晚上，楼市整修升级。
据深圳住建局介绍，二手住宅涨价幅度明显超过最近的成交价格，居民有集体涨价行为的，可以向区房地产主管部门投诉。
“下一步我们要进一步研究，公布周边成交的二手住宅的实际价格，供市民参考”深圳住建局相关人士接受采访时。
资料来源:中国证券报
