北京写字楼租金大降_仲量联行：北京写字楼市场承压 租金持续下降

仲量联行北京商业房地产部副监督张斯亮介绍了第三季度北京办公楼市场。 张文光撮

仲量联行北京商业房地产部副监督张斯亮介绍了第三季度北京办公楼市场。 张文光撮

中新网北京10月15日电(张文绞)全球房地产服务与咨询公司仲量联行于15日发布了2019年第三季度北京房地产市场报告。 经济下滑压力持续影响，第三季度北京办公楼空置率上升7.1%，租金持续第二季度下滑趋势，环比下降0.8%。

仲量联行北京商业房地产部副总监张斯亮介绍，北京办公楼空置率的上升主要表现为净吸收量的负增加。 如果市场没有新的供应，第三季度办公楼净吸收量为-16264平方米，近年来首次出现，说明本季度租户租赁增加。

仲量联行华北区研究部总监米阳表示，纯吸收量为负值，代表市场需求端疲劳，但相对于北京总体800万平方米以上的体积，-16264平方米不多。 经济波动时，有的企业选择减少租金成本，有的企业搬家时优化了办公室面积。

报告显示，在办公楼市场需求总体疲软的情况下，市场租户的租赁选择增加，业主持续降低租金，提供灵活的租赁条款。 大规模稳健的企业在现在的市场上利用更加灵活的租金和条款，寻求办公室面积的升级。

仲量联行北京商业部总监贺睿幸认为，受经济不确定性的持续影响，更多业主将在新租金和租赁费方面作部分让步，获得更可靠的租户。 总体来说，预计到2019年底市场租金将继续下降。 (完成)