过去两个月,全国房地产政策频发,媒体报道感到房地产企业应该死亡多少,实际上:截至2019年7月,全国房地产销售额依然是历史记录,房地产企业没有选择全面降价。
所谓贷款紧缩,房地产企业资金链紧缩,住宅企业倒闭,严格来说是假新闻,居民中长期贷款每月持续突破4000亿元,住宅企业融资多。 200多家住宅企业破产是历史最低值!
楼市管制
这次,重磅政策真的来了! 银保监会办公厅发布了《关于中国银保监会办公厅2019年实施银行机构房地产业务专业检查的通知》(银保监会办公书〔2019〕1157号)。
这项政策的影响有多大?
这个政策严格的话,这就是核弹级别,不严格的话就是春风小雨。
32个城市:北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个城市。
有可能影响那些企业吗?
从2018年7月到2019年6月,简单地整理一下土地征集市场,在这32个城市的土地征集量较多的企业排行榜中:
32城市地区许多企业排名
影响有多大?
我们相信祖国国运提高,这一小波动对大环境影响不大,中国经济具有巨大的强韧性。 中国各行各业都有很强的生命力!
住宅不会被炒鱿鱼确实是一种趋势!
对于企业来说,将来一定有融资的窗口期,也有准许住宿的机会。 一旦出现就急于融资,急于商店。
刚动手
对于购房者来说
媒体报道的几家小银行的房地产贷款、住房贷款利率+首套认定标准不能老看
原来这些银行没有房地产贷款业务。 结果,房地产贷款业务集中在一些国有,市场爆炸时,一些外资股份银行也因资金成本的原因布局。 但是,市场的90%以上的份额是工人和农民之间建立邦交等几个大规模的。 这些银行的利率状况、住房贷款的偿还状况代表着市场。